| zuletzt aktualisiert: Samstag, 16.03.2024 um 19:50 Uhr |
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Familienfreundliches 5 Zimmer Reihenmittelhaus mit Einzelgarage und Außenstellplatz, in ruhiger Lage, 85635 Höhenkirchen
Eppleweg - 85635 Höhenkirchen
TOP renoviertes Reihenmittelhaus mit sehr viel Platz, Baujahr 1996 in Höhenkirchen. Das Haus ist mit einem 6 cm Vollwärmeschutz versehen und wird mit einer Gasheizung betrieben, welche vor Bezug noch komplett erneuert wird. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit ca. 33,5 qm mit Echtholz Riemchenparkett. Diesem ist die West-Terrasse mit Garten vorgelagert. Auch die Terrasse wird erneuert, sobald eine geeignete Firma gefunden ist. Die Küche ist ohne Einbauten. Es kann jedoch die vorhandene, gepflegte Einbauküche für VB EURO 2.400,-- vom Vormieter abgelöst werden. Den Kühlschrank und den Geschirrspüler nehmen die Vormieter mit. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Das hellgeflieste Bad ist mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Das WC ist separat. Im Dachgeschoss befindet sich das große Studio. Der im Plan eingezeichnete Speicher ist als Ankleidezimmer genutzt. Im Ober-, und Dachgeschoss sind hochwertigste Laminatbodenbeläge in Birnbaum verlegt. Das Bad im Dachgeschoss ist mit Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet. Im Keller (mit Außentreppe zum Garten) befindet sich ein geräumiger, sehr heller Hobbyraum, ein Vorratskeller und der große Heiz-/Waschkeller. Das Haus wird frisch gestrichen und voll gereinigt übergeben. Die S-Bahn-Linie S7 Richtung Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Aying, Kreuzstraße fährt im 20 Minutentakt und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von München. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker, Metzger und Penny usw. sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort bietet Grund-, Mittel-, Hauptschule und ein Gymnasium, mehrere Kindergärten, ärzte und alles was man so für den alltäglichen Gebrauch benötigt. Freizeitaktivitäten wie z.B. Reiten, Blaskapelle, Burschenverein, Frauentreff, Freizeitfußballverein, Zwergerlstube usw. Zum Haus gehört eine große am Haus angebaute Einzelgarage. Sehr nette, kinderfreundliche Nachbarschaft. Betriebskosten p. A.: Euro 203,58 Grundsteuer, Euro 403,73 Brandversicherung, Euro 75,77 Gebäudehaftpflicht, Euro 122,81 Kaminkehrer = mtl. ~ Euro 68,--, zuzüglich Verbrauchskosten welche vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorger abzurechnen ist, wie Wasser, Abwasser, Gas und Strom . Fügen Sie Ihrer Anfrage bitte immer eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation bei und wie viele Personen in das Mietobjekt einziehen möchten! Diese Auskunft ist freiwillig und kann nicht verlangt werden, jedoch macht der Vermieter seine Entscheidung für eine eventuelle Vermietung von den vollständigen und wahrheitsgemäßen Angaben abhängig! Alle Angaben beruhen auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Energieverbrauchsausweis 77,2 kWh/(m²a) - Energieträger: Erdgas - Warmwasser enthalten Effizienz: C - Anlagenbaujahr: 1996 - ausgestellt am: 31.01.2024 - gültig bis: 30.01.2034
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Exklusives Einfamilienhaus in München / SOLLN • 6 Zimmer, ca.182 m² Wfl. zuzügl. ca 78 m² Nfl., Garten, Garage und 2 Außenstellplätze
Uhdestraße - 81477 Solln
Einzelgarage mit 19,00 qm Gesamt: Wohn-, Nutzflächen ca. 260 qm Grundstück: ca. 400 qm Ausstattung: Die im Erdgeschoss verlegten hellen, hochwertigen Bodenfliesen 60 x 60 cm aus dem Hause "Villeroy & Boch" verleihen dem Koch-, Wohn-, und Essbereich Eleganz und Großzügigkeit. Eine moderne Fussbodenheizung sorgt im ganzen Haus für behagliche Wärme. Das Haus ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Ober-, und Dachgeschoss ist Parkettboden in Eiche hell verlegt. Das Bad verfügt über zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und WC. Die Fliesen von Dolce Casa Dolce verleihen dem Bad ein schickes Ambiente. Geräumiges Dachgeschoß mit Studio und einem weiteren Zimmer, großen Dachflächenfenstern und Duschbad. Im Keller sind Fliesen in der Größe 30x30 verlegt. Es gibt einen Kaltkeller (Vorrat), einen Wasch-, Heizkeller, Hobbyraum und einen Bastel-, Bügel-, usw. Raum. Verkehrsanbindung: Mit der Buslinie 136 - Haltestelle "Bastian-Schmid-Platz" (ca. 50 m entfernt) fahren Sie zur S-Bahn SOLLN, und in die andere Richtung u.a. auch zur U3 Aidenbachstraße. Die Buslinie 63 - Haltestelle "Hofbrunnstraße" (ca. 400 m entfernt) bringt Sie zur S-Bahn 'Donnersbergerbrücke S1/S2/S4/S5/S6/S7/S8/S27, oder Heimeranplatz U4/U5/S7/S20/S27, zur U3 Aidenbachstraße, U6 Westpark oder U1 Rotkreuzplatz. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an allen BAB - Auffahrten. Die Nebenkosten in Höhe von € 300,- verstehen sich als Pauschale und werden nicht abgerechnet. Sie beinhalten: Im Sommer Kehr- und im Winter Schneeräumarbeiten im Hof und auf dem Gehweg, Mülltonnengebühren (Entleerung wöchentlich), Kaminkehrer, Dachrinnenreinigung, Hecke schneiden, Wartung der Heizung, Rauchmelder und anteilige Grundsteuer. Strom, Gas, Wasser sind bei Einzug direkt vom Mieter an die jeweiligen Versorger zu entrichten. Ebenfalls evtl. Telefon, Glasfaser und Kabelgebühren (Anschlüsse sind vorhanden, jedoch ohne Verträge). Anschlußkabel für eine SAT-Anlage sind vorhanden sowie die Möglichkeit für Entertain über Telekom mit (mind. 1 Netzwerksteckdose je Zimmer). Im Garten ist ein Massivholzgerätehaus - 3x4 m - mit Werkbank und Stromanschluß für Gartengeräte, Fahrräder usw. aufgestellt. Ein Müllhäuschen für 3 Tonnen ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde mit 36'iger POROTON - Ziegel erstellt. Diese ergeben eine hervorragende ENERGIE - Ersparnis. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit zum Anschluß eines Kamins. Zum Haus gehört eine geräumige, 19 qm große Einzelgarage und 2 Stellplätze vor dem Gartenhaus. Die Mietkaution ist als Sparbuch oder Bankbürgschaft "Auf erste Anforderung" zu erbringen. Fügen Sie Ihrer Anfrage bitte immer eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation bei und wie viele Personen, und ggf. Haustiere in das Mietobjekt einziehen möchten! Diese Auskunft ist freiwillig und kann nicht verlangt werden, jedoch macht der Vermieter seine Entscheidung für eine eventuelle Vermietung von den vollständigen und wahrheitsgemäßen Angaben abhängig! Alle Angaben beruhen auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Energieverbrauchsausweis 75,1 kWh/(m²a) - Energieträger: Gas - Warmwasser enthalten Effizienz: C - Anlagenbaujahr: 2010 - ausgestellt am: 09.10.2019 - gültig bis: 09.10.2029
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Geräumiges 7 Zimmer Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung mit sonnigem Garten und "Au Pair Zimmer"
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Das umfassend renovierte, lichtdurchflutete Haus, Bj. 1973 ist ruhig am Ende einer Sackstraße gelegen. Die gesamten Wohnflächen betragen ca. 176 qm, die Nutzflächen rd. 78 qm. Ein schöner nach Süden ausgerichteter Garten mit großer, überdachter Terrasse lädt zum Sonnen und entspannen ein. Die Gartenfläche beträgt ca. 230 qm, die gesamte Grundstückgröße 577 qm. Wohnflächenübersicht der einzelnen Etagen: Erdgeschoss Wfl. ca. 104,08 Obergeschoss Wfl. ca. 82,56 Untergeschoss Nfl. ca. 78,36 Das geräumige Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, aber komplett neu Wärme (02/2022) gedämmt. Das Haus wird mit 2 neuen Bädern, Gäste-WC, neu geschliffenen Riemenparkett im Wohn- und Esszimmer sowie hochwertigen Vinylboden Belägen in Flur, Küche, Abstell- und (Au Pair - Gästezimmer) im Erdgeschoss übergeben. Im Obergeschoss wurde im Schlafzimmer (mit deckenhohen Einbauschrank) der Riemenparkettboden ebenfalls neu geschliffen und versiegelt. Die restlichen Räume sind auch mit neuen Vinylböden belegt. Das Badezimmer ist mit WC, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein großer, neu gefliester und beheizbarer 2. Hobbyraum, die Waschküche, Heizung und öl Lager, sowie ein kleinerer Abstellraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage (mit Gartenzugang). Vor der Garage kann noch ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. Neue Einbauküche, ca. 6 Monate alt TOP Anbindung an das bayerische Oberland und verschiedenen Autobahnen. Zur S_Bahn - S 7 - Siegertsbrunn mit direkter Anbindung ins Zentrum von München sind es ca. 8 Minuten (600 Meter) zu Fuß. Geschäfte für den täglichen Bedarf z. B. PENNY, Bäckerei, Metzger, Eiscafe etc. befinden sich in unmittelbarer, (EDEKA, IKEA, HAGEBAU, ALDI, LIDL - Vollversorgung z. B. Brunnthal Gewerbegebiet, in Ottobrunn/Isar-Center oder PEP in Mü-Perlach) in der näheren Umgebung. Nähere Informationen wie Sportstätten, Schulen, Kindergärten etc. finden Sie auf der Gemeinde Homepage: https://www.hoehenkirchen-siegertsbrunn.de/willkommen Sämtliche Rollo-Gurtbänder, Tür- und Fensterdichtungen, die Elektroinstallation (Steckdosen, Lichtschalter und Blenden) als auch die Rohrleitungen wurden erneuert. Die Betriebskosten der Vormieter • 6 Personen Haushalt • betrugen (2021) ca. € 210,- monatlich (Aufschlüsselung siehe unten) Grundsteuer € 57,50 1/4 jährlich Brandversicherung € 66,00 jährlich Gebäudehaftpflicht € 45,00 jährlich Kaminkehrer € 70,00 jährlich Wartung / Heizung € 208,25 jährlich Abwasser 3 x € 74,00 + 1x Endabrechnung € 27,00 Wasser 3 x € 43,00 + 1x Endabrechnung € 42,00 Müll 4 x € 57,00 Leerung: 14-tägig *** Heizöl € 105,00 mtl. (Kauft der Mieter selbst), zuzüglich Strom, Telefon etc. Diese Kosten sind direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen. Einzeltermine nach Vereinbarung! Fügen Sie bitte Ihrer Anfrage eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation bei und wie viele Personen, und ggf. Haustiere in das Mietobjekt einziehen möchten! Diese Auskunft ist freiwillig und kann nicht verlangt werden, jedoch macht der Vermieter seine Entscheidung für eine eventuelle Vermietung von den vollständigen und wahrheitsgemäßen Angaben abhängig! Alle Angaben beruhen auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen.Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Energiebedarfsausweis 188,3 kWh/(m²a) - Energieträger: öl - Warmwasser enthalten Effizienz: F - Anlagenbaujahr: 2001 - ausgestellt am: 09.03.2021 - gültig bis: 09.03.2031
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Exklusives 1 Familien-Stadthaus mit Garten in ruhiger Lage - München Solln
Eberlestrasse - 81477 München-Solln
Das Haus ist ruhig in einer Seitenstraße der Herterichstraße gelegen. Schöner Garten mit Süd-Ausrichtung. Wohnbereich mit Kamin + 5 Zimmer + Hobbyraum + 3 Bäder mit WC In allen Zimmern und im Hobbyraum ist Parkett (Eiche hell) in bester Qualität verlegt. Für größtmöglichen Komfort verfügt das Haus in allen Räumen des EG, OG und DG sowie den Hobbyräumen im UG über eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung über Raumthermostate. Eine individuelle Einstellung der Raumtemperatur ist somit gewährleistet. Dreifach verglaste weiße Kunststofffenster mit hochwertigen Aluminiumrollläden und elektrischer (Auf- / Abschaltung). Erdgeschoss Die im Erdgeschoss verlegten hellen, hochwertigen Bodenfliesen verleihen dem Eingangs-, Koch-, Wohn- und Essbereich Eleganz und Großzügigkeit. Die zum Wohnraum hin offene, helle Küche ist mit Ober- und reichlich Unterschränken, großem Kochfeld, Dunstabzug, hochgesetzten Backofen, Mikrowelle und Kühl-, Gefrierkombination ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich der gemauerte Kamin der einem kuschelige, gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit verspricht. Obergeschoss Neben 2 Schlafräumen, eines davon mit großem Süd-Balkon ist ein großzügiges, helles Bad vorhanden. Dieses ist ausgestattet mit gemauerter Dusche, WC, einem Waschtisch mit Doppelwaschbecken und einem Handtuchheizkörper. Wie im gesamten Haus wurden auch hier nur beste Materialien z. B. Sanitär von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe verwendet. Dachgeschoss Es befinden sich hier zwei weitere helle Zimmer mit Dachgauben und leichten Schrägen sowie ein Badezimmer mit Wanne inkl. Echt Glas-Klappduschwand), WC, edles Waschbecken mit Unterschrankkonstruktion und mediterranen Bodenfliesen. Untergeschoss Hier befindet sich der Heiz-Waschraum, ein Abstellraum, ein heller Hobby/Fitnessraum und als nicht alltägliche Ausstattung ein weiteres Duschbad mit WC und Waschbecken. Verkehrsanbindung: Die Buslinie 134 - Haltestelle "Eberlestraße" (ca.3 Min. zu Fuß entfernt) bringt Sie zur U-Bahn-Station (U3) Fürstenried West oder zur S-Bahn-Station München-Solln (S7). Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an allen BAB - Auffahrten. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Freizeiteinrichtungen wie z. B. Reitstall, Sportvereine etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls nur ein Katzensprung entfernt sind die Isarauen, Starnberger und Osterseen, sowie verschiedene Biergärten. Die Nebenkosten in Höhe von € 150,- beinhalten: Mülltonnen gebühren, Kaminkehrer, Wartung der Heizung, Grundsteuer. Strom, Gas, Wasser sind bei Einzug direkt vom Mieter an die jeweiligen Versorger zu entrichten. Abschlagszahlungen (bisher SWM 2020 mtl. EUR 180,- für Strom, Gas und Wasser) 2 Personenhaushalt. Ebenfalls vorhanden sind Netzwerk-, Telefon- und Kabel TV-Anschlüsse, letztere ohne Verträge. ++++++++++++++++++++++++++++ Einzeltermine nach Vereinbarung! ++++++++++++++++++++++++++++ Wenn diese schöne Wohlfühloase Ihr Interesse geweckt hat, so freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage möglichst mit an, wie viele Personen, und ggf. Haustiere in das Mietobjekt einziehen möchten. Diese Auskunft ist freiwillig und kann nicht verlangt werden, jedoch macht der Vermieter seine Entscheidung für eine eventuelle Vermietung von den vollständigen und wahrheitsgemäßen Angaben abhängig! Energieverbrauchsausweis 65,3 kWh/(m²a) - Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix - Warmwasser enthalten Effizienz: B - Anlagenbaujahr: 2019 - ausgestellt am: 08.10.2020 - gültig bis: 07.10.2030
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Ruhig gelegenes, umfassend renoviertes Einfamilienhaus in 82061 Neuried/Maxhof
Buchendorfer Straße - 82061 Neuried
Das Haus Baujahr 1958 wurde 1997 komplett saniert, u.a. Elektroinstallation mit FI-Schalter, Fensteraustausch und Vollwärmeschutz, etc. Im Februar 2017 wurde nach Auszug des langjährigen Mieters das Haus umfassend renoviert. Das gesamte Haus wurde innen frisch in Farbe weiß gestrichen. Alle Riemenparkettböden, Treppen und Handläufe wurden geschliffen und neu versiegelt. Die Kellerböden wurden ebenfalls frisch mit Betonfarbe gestrichen. Das Haus kommt in dem Zustand wie auf den Fotos ersichtlich ohne Einbauküche zur Vermietung. Das Haus verfügt über eine Fabrikneue Brennwert Niedrig-Energieheizung. Zur U-Bahnlinie U3 sind es ca. 8 Minuten zu Fuß. Der Forstenrieder Park mit hohen Freizeitwert ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Einkaufen: AEZ, Penny, Aldi, Lidl, Tengelmann, Rewe, Orterer usw. sind ca. 1-4 km entfernt. Wenige Minuten zur A95 Die Vermietung erfolgt nur an ein ruhiges, nichtrauchendes Paar, die den großen eingewachsenen Garten zu schätzen und zu pflegen wissen. In der Nebenkostenvorauszahlung sind sämtliche umlegbaren Nebenkosten wie Kaminkehrer, Heizungswartung, öltankreinigung, Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Grundsteuer und Hausversicherungen enthalten. Die Heizkosten (Einkauf des Heizöls übernimmt der Mieter selbst). Bei Anmietung wird der Tank voll aufgefüllt mit (2.500 ltr.) übergeben. Bei Auszug muß der Tank durch den Mieter wieder voll aufgefüllt werden. Die Angaben des Energieausweises beziehen sich noch auf die "Alte, ausgetauschte Heizung"! Hunde sind nicht erlaubt! Wenn dieses schöne Objekt Ihr Interesse geweckt hat, so freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Einzeltermine nach Vereinbarung! Energieverbrauchsausweis 114,4 kWh/(m²a) - Energieträger: Heizöl - Warmwasser enthalten Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 1998 - ausgestellt am: 14.06.2008 - gültig bis: 13.06.2018
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Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage, München / SOLLN
Uhdestraße - 81477 Solln
Nicht alltägliches Einfamilienhaus mit SüD-WEST Ausrichtung in Bestlage. Gesamtwohnflächen ca. 182,00 qm Nutzflächen ca. 78,00 qm Einzelgarage mit 19,00 qm Gesamt: Wohn-, Nutzflächen ca. 260 qm Grundstück: ca. 400 qm Ausstattung: Die im Erdgeschoss verlegten hellen, hochwertigen Bodenfliesen 60 x 60 cm aus dem Hause "Villeroy& Boch" verleihen dem Koch-, Wohn-, und Essbereich Eleganz und Großzügigkeit. Die Einbauküche ist mit Kühl-, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, großen Cerankochfeld, Spülbecken und Unterschränken mit vielen Schubfächern und 2 Eck-Karussellen ausgestattet. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich an allen Fenstern elektrische Rollos. Eine moderne Fussbodenheizung sorgt im ganzen Haus für behagliche Wärme. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit zum Anschluß eines Kamins. Im Ober- und Dachgeschoss ist Parkettboden in Eiche hell verlegt. Das Bad verfügt über zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und WC. Die Fliesen von Dolce Casa Dolce verleihen dem Bad ein schickes Ambiente. Geräumiges Dachgeschoß mit Studio und einem Schlafraum, Duschbad und großen Dachflächenfenstern. Bei Bedarf könnte durch eine Trockenbauwand mit Türe das Studio zu einem 2. abgeschlossenen Raum umgebaut werden. Im hochwertig ausgebauten Keller (z.B.: Lichtschächte mit Glasbausteinen) sind Fliesen in der Größe 30x30 verlegt. Es gibt einen Kaltkeller (Vorrat), einen Wasch/ Heizkeller, großen Hobbyraum und einen weiteren Bevorratungsraum. Verkehrsanbindung: Mit der Buslinie 136 - Haltestelle "Bastian-Schmid-Platz" (ca. 50 m entfernt) fahren Sie zur S-Bahn SOLLN, und in die andere Richtung u.a. auch zur U3 Aidenbachstraße. Die Buslinie 63 - Haltestelle "Hofbrunnstraße" (ca. 400 m entfernt) bringt Sie zur S-Bahn 'Donnersbergerbrücke S1/S2/S4/S5/S6/S7/S8/S27, oder Heimeranplatz U4/U5/S7/S20/S27, zur U3 Aidenbachstraße, U6 Westpark oder U1 Rotkreuzplatz. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an allen BAB - Auffahrten. Die Nebenkosten in Höhe von Euro 300,- verstehen sich als Pauschale und werden nicht abgerechnet. Sie beinhalten: Im Sommer Kehr- und im Winter Schneeräumarbeiten im Hof und auf dem Gehweg, Mülltonnengebühren (Entleerung wöchentlich), Kaminkehrer, Dachrinnenreinigung, Hecke schneiden, Wartung der Heizung und anteilige Grundsteuer. Strom, Gas, Wasser sind bei Einzug direkt vom Mieter an die jeweiligen Versorger zu entrichten. Die momentanen Kosten bei den Stadtwerken belaufen sich bei den jetzigen Mietern (5 Personenhaushalt) auf ca. Euro 300,- mtl. Telefon und Kabelgebühren: (Anschlüsse sind vorhanden, jedoch ohne Verträge). Eine SAT-Anlage ist vorhanden sowie die Möglichkeit für Entertain über Telekom mit (mind. 1 Netzwerksteckdose je Zimmer). Im Garten befindet sich ein Massivholzgerätehaus - 3x4 m - mit Werkbank und Stromanschluß für Gartengeräte, Fahrräder usw. Ein Müllhäuschen für 3 Tonnen ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde mit 36'iger POROTON - Ziegel erstellt. Diese ergeben eine hervorragende ENERGIE - Ersparnis. Zum Haus gehört eine geräumige, ca. 19 qm große Einzelgarage. Energiebedarfsausweis 74,6 kWh/(m²a) - Energieträger: Gas - Warmwasser enthalten Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 2009 - ausgestellt am: 05.08.2009 - gültig bis: 08.2019
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Gutgeschnittenes, familienfreundliches Reihenmittelhaus in guter Wohnlage, 85716 Unterschleißheim
Stadionstraße - 85716 Unterschleißheim
Das Haus wurde in Ziegelbauweise erstellt und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Fenster im ganzen Haus wurden gegen zeitgemäße Kunststofffenster ausgetauscht. Das Badezimmer und das Gäste WC sind vor einigen Jahren ebenfalls erneuert worden. Im Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern ist ein Riemenparkettboden verlegt. Das Studio im Dachgeschoss ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Hell gefliestes Bad im Obergeschoss mit WC, Waschbecken, Badewanne und Fenster, im Dachgeschoss mit WC, Waschbecken und Dusche. Ein geräumiger Hobbyraum mit Waschbecken, ein Wasch-, und Vorratskeller so wie der große Heizungsraum runden das Untergeschoss ab. Fast am Valentinspark angrenzend, ca. 100 mtr., Naherholungsgebiete wie z.B. Unterschleißheimer Seen, Hollener See oder der Mallertshofer See sind nur wenige km entfert. Ob Therese-Giese-Realschule oder Carl-Orff-Gymnasium alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Beste Anbindung an die A92. Die Münchner City ist über die Ingolstätter Straße mit dem Auto schnell erreichbar. Aerzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind jede Menge vorhanden. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter "VB" abgelöst werden. Eine ca. 12 qm große Terrasse und ein kleiner eingewachsener Garten runden dieses Angebot ab. Die Nebenkosten beinhalten Winterdienst, Wegbeleuchtung, Spielplatz, Kaminkehrer, Wasser-/Kanalgebühren, Grundsteuer, Gebäudebrandversicherung etc.. Strom und Gas sind an den jeweiligen Versorger direkt zu bezahlen. Ein Kabelanschluß und eine zusätzliche SAT-Anlage sind auch vorhanden. Das Haus wird frisch gestrichen in Farbe weiß übergeben. Zum Zeitpunkt der Vermietung war ein Energieausweis nicht erforderlich!
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Familienfreundliches Reihenmittelhaus in 82008 Unterhaching
Von-Stauffenberg-Straße - 82008 Unterhaching
Das Haus wurde 1966 in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebauten Keller. Das Haus ist 6 Metern breit und hat eine Wohnfläche von ca. 118 qm inkl. ausgebauten Partykeller. Es verfügt über einen ca. 100 qm großen Süd-Garten und eine ca. 22 qm große Süd-Terrasse. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Reihenhäusern. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich das geräumige Wohn- Esszimmer mit einem Kachelofen für gemütliche Winterabende. Die Küche ist voll ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine, Spülbecken und einem Kühl- Gefrierschrank. Windfang mit Garderobe, Diele und Gäste WC runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss ist mit 3 Schlafräumen, Diele und einem hellen Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne mit Glasduschwand ausgestattet. Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollos sind in allen Zimmern vorhanden. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett inklusive dem Hobby/Partyraum belegt. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet jede Menge Platz für nicht täglich benötigte Gegenstände. Der Partykeller lädt zu geselligen Stunden ein. Leider kann der Kamin nicht befeuert werden, bietet aber einen tollen Blickfang. Ein weiterer Raum bietet Gästen einen Schlafplatz. Im Wasch- Trockenraum ist zusätzlich eine Dusche eingebaut so dass Gäste nicht das Badezimmer mit benutzen müssen. Neben dem Waschkeller befindet sich der Versorgungsraum welcher für die Bevorratung von z.B. Lebensmitteln Platz bietet. Unterhaching liegt im Süden der Landeshauptstadt München. Westlich wird es vom Waldgebiet des Perlacher Forstes umschlossen, östlicher Nachbar ist die Gemeinde Ottobrunn. Wirft man einen Blick auf eine Umgebungskarte, wird einem der hohe Wohn- und Freizeitwert vor Augen geführt. über die Autobahnzubringer München-Giesing / München-Ramersdorf ist nicht nur eine schnelle und bequeme Verbindung in das Zentrum Münchens gewährleistet, sondern auch ins Voralpenland mit seinen Bergen und Seen. Neben der schnellen Anbindung mit dem PKW an die City ist auch der nahe S-Bahn- (S3 Maisach) und Busanschluß an das öffentliche Münchner Verkehrsnetz mit ein entscheidender Faktor für die Bewertung der exponierten Lage Unterhachings. Sie wohnen nur 6 km von der südlichen Stadtgrenze und ganze 12 km vom Münchner Marienplatz entfernt. Unterhaching bietet alles, was das Leben angenehm und lebenswert macht: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Restaurants und Gaststätten, Apotheken, Banken, Post etc. Herrliche Wander- und Radwege, zahlreiche Sportvereine, Tennisplatz, Fitness-Studio usw. bieten alle erdenklichen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Das Unterhachinger Freibad bietet wärend der Badesaison für Jung und Alt jede Menge Spaß. Reiterhöfe, Ausflugsgaststätten (z.B. Weißbräu Deisenhofen oder die bekannte Kugleralm) sind nur einen Steinwurf entfernt. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Zur Grundstücksfläche kommen noch ca 53 qm Gemeinschaftsfläche (Garagenhof), Fernsehempfang über Kabel TV. DVBT Empfang über Innenantenne ist möglich). Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet Wasser/Abwasser, Müll, Grundsteuer, Kaminkehrer und Brandschutzversicherung. Gas, Strom und evtl. Kabel-TV werden direkt an die jeweiligen Versorger bezahlt. Besichtigung: Einzeltermine nach Vereinbarung mit ca. 2 Tagen vorlauf! Energieverbrauchsausweis 103,9 kWh/(m²a) - Energieträger: Gas - Warmwasser enthalten Effizienz: D - Anlagenbaujahr: 1993 - ausgestellt am: 19.10.2014 - gültig bis: 19.10.2024
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Barrierefreier, ebenerdiger Bungalow in München-Großhadern.
Am Waldrand - 81377 München
Das Haus wurde 2013 komplett saniert. Wände und Dach haben einen Vollwärmeschutz erhalten. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 157,9 kWh/(qm a), was einem "energetisch gut modernisierten EFH " entspricht. Alle Wände wurden gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen. Offene Deckenbalken, Türrahmen und Türblätter wurden weiß lackiert und mit edlen Messingbeschlägen versehen. Das vom gepflegten, angelegten Garten umgebene Haus verfügt über ein großes helles Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche (ohne EBK), Gäste WC und ein geräumiges Badezimmer. Eine sonnige Südterrasse (ca. 12 qm) und eine Frühstücksterrasse, ca. 7 qm mit Nord/Ost Ausrichtung sind vorhanden. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 80 qm. Dazu kommen die Terrassenflächen zu 1/4, rd. 5 qm. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung welche sich im teilunterkellerten ca. 10 qm großen Bereich befindet. Dieser bietet auch einen Anschluß für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zugang nur über Außentreppe möglich. Weitere Staufläche bietet der Dachboden (siehe Foto). Alle Wohnräume wurden mit Buchenparkett neu belegt. In den Wohn- und Schlafräumen sind Brandmelder an der Decke angebracht. Das komplett neue, großzügige Bad (mit Fenster) ist ausgestattet mit Design-Badewanne, Großraumdusche (bodengleiche Dusche mit Edelstahlablauf, Raindance Kopfbrause und hochwertiger Brause-Thermostat-Armatur), einem modernen Lang-/Doppelwaschbecken und WC. Das Spülrandlose Wand-WC ist leicht zu pflegen und zu reinigen und bietet somit die perfekte Hygiene. Ein Toilettendeckel mit Absenkautomatik und ein Handtuchheizkörper runden diese edle Badezimmerausstattung ab. Hochwertige 60 x 60 cm Wand- und Bodenfliesen verleihen dem Bad einen absoluten Wohlfühlflair. Das Gäste WC wurde ebenfalls erneuert. Fliesen, Heizung und WC gleiche Ausstattung wie im Bad. Alle Heizkörper im Haus haben neue Thermostatventile erhalten. Einkaufmöglichkeiten Restaurants, ärzte usw. sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zum Klinikum "Grosshadern" ist es nur ein Katzensprung. Sportvereine, der Fürstenrieder Wald und Westpark bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Beste Anbindung an die Autobahnen A 95 München – Starnberg – Garmisch-Partenkirchen und die A 96 München – Ammersee – Lindau. MVV: Fussweg zum Bus - Haltestelle "Max-Lebsche-Platz" ca. 600m mit Anbindung zur U6. Das Zentrum (München-Marienplatz) erreichen Sie in ca.30 Minuten. Es sind 2 KFZ-Aussen-Stellplätze (hintereinander) vorhanden. Im Garten befindet sich ein Gerätehäuschen. Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss des Objektes, dieser hat keine volle "Stehhöhe", ist aber als trockener Stauraum für allerlei "Krimskrams" immer gut zu nutzen. Zugang über eine Scherengitterleiter im Entree. Zu der Miete kommen noch die Verbrauchskosten wie Strom, Gas und Wasser (z. Zt. ca. € 190,- mtl.), welche direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen sind. In den Nebenkosten sind die Grundsteuer und Gebäudeversicherung enthalten. Erforderliche Unterlagen für die Anmietung Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate (für alle Vertragspartner) sowie eine einwandfreie SCHUFA-Auskunft aller Vertragspartner/Mieter. Mietvertrag mit 2 Staffeln je 4% auf die Kaltmiete nach 4 + 8 Jahren. Haustierhaltung erlaubt! Energieverbrauchsausweis 157,9 kWh/(m²a) - Energieträger: Erdgas - Warmwasser enthalten Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 2005 - ausgestellt am: 31.07.2013 - gültig bis: 30.07.2023
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Reihenmittelhaus in 82008 Unterhaching - Hauptstraße
Hauptstr. 108, 82008 Unterhaching
Baujahr 1987, in einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage gelegen. Das Haus, bestehend aus KG - EG - OG und ausgebautem Dachgeschoss wurde komplett in Ziegelbauweise erstellt. Der Gartenanteil beschränkt sich pflegeleicht auf eine kleine Grünfläche nach Westen mit ca. 40 qm. Bodenbeläge: Im Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss (Kinderzimmer) sind Laminatböden, im Schlafzimmer und im Dachgeschoss sind Teppichböden verlegt. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein kleines Bad mit WC und Dusche. Ablöse für die vorhandene Einbauküche und Markise EURO 1000,- Die Zimmeraufteilung und -größen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Unterhaching und die Nachbargemeinde Taufkirchen bilden eines der schönsten Wohngebiete im Süden der Landeshauptstadt München. Westlich wird es vom Waldgebiet des Perlacher Forstes umschlossen, östlicher Nachbar ist die Gemeinde Ottobrunn. Wirft man einen Blick auf die Karte, wird einem der hohe Wohn- und Freizeitwert vor Augen geführt. über den Autobahnzubringer München-Giesing ist nicht nur eine schnelle und bequeme Verbindung in das Zentrum Münchens gewährleistet, sondern auch das Voralpenland und die Berge mit allen ihren Vorteilen für aktive Freizeitgestaltung rücken in allernächste Nähe. Neben der raschen Anbindung durch den PKW an die City ist auch der nahe S-Bahn- und Busanschluß an das öffentliche Münchner Verkehrsnetz mit ein entscheidender Faktor für die Bewertung der exponierten Lage Unterhachings. Sie wohnen nur 6 km von der südlichen Stadtgrenze und ganze 12 km vom Münchner Marienplatz entfemt. Unterhaching und Taufkirchen bieten alles, was das Leben angenehm und lebenswert macht: Sportzentren, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Restaurants und Gaststätten, Apotheken Banken, Post etc. Die Wohnflächen sind familienfreundlich aufgeteilt, die Architektur nicht alltäglich. Zum Haus gehört noch ein Tiefgaragen-Stellplatz. Nebenkosten: Für Müllgebühr, Straßenreinigung, Strom für Wegbeleuchtung und Tiefgarage, Hausmeister, Gebäudeversicherungen, Grundsteuer werden monatlich 80,- Euro Vorrauszahlung erhoben. Strom, Be- und Entwässerung, Gas Heizung - Verbrauch der Vormieter (3 Personen) ca. Euro 120,- mtl., Kabel-TV sind direkt an die Versorger zu bezahlen. Zum Zeitpunkt der Vermietung war ein Energieausweis nicht erforderlich!
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