zuletzt aktualisiert: Sonntag, 02.08.2020 um 16:23 Uhr
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Traumhaftes 5 Zimmer Reiheneckhaus am Ortsrand von Unterhaching, ca. 131,40 qm Wohn- zuzüglich ca. 69,00 qm Nutzflächen, ausgebautes Dachgeschoss
Pater-Rupert-Mayer-Straße - 82008 Unterhaching

5 Zimmer - Haus mit ca. 131,4 qm Wohnflächen

zuzügl. Nutzflächen ca. 68,82 qm
Erdgeschoss + 1+DG
256 qm / Grund

SüdGarten


Das 2009 in Ziegelbauweise nach KfW 60 mit Vollwärmeschutz erstellte Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Ortsrandlage und ist nach Süden hin ausgerichtet.

Zieht man vom Grundstück den Baukörper ab, so verbleiben rd. 190 qm Süd-Garten.

Das sehr gut ausgestattete Haus verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit 5.000 kW, die 2011 angeschafft wurde. Diese bringt eine monatliche Einnahme von rd. 140,- EURO.

Das Haus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, die aus 22 Reihenhäusern und zwei Mehrfamilienhäusern ausbesteht.

Die Tiefgarage umfasst 44 Stellplätze, wovon zwei zum Haus gehören. Ein Zugang zur Tiefgarage befindet sich direkt neben dem Haus.

Gehobene Ausstattung
Das Erd- und Obergeschoss sind mit Parkett und Fußbodenheizung, der Keller und das ausgebaute Dachgeschoss sind mit einem hochwertigen Laminatbodenbelag und Heizkörpern ausgestattet.

Die gepflegte, geschmack- und sinnvoll eingerichtete Einbauküche verbleibt bis auf die große Kühl-/Gefrier-Kombi im Haus (siehe Fotos). Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und einem Seitenfenster vor dem Essbereich schließt direkt an die offene Küche an. Im Erdgeschoss ist ein geräumiges Gäste WC und ein tiefer Einbauschrank vorhanden. Ein herrlicher Südgarten mit großer Terrasse, Gartenhaus und gepflegtem Rasen und Anpflanzungen runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein helles Badezimmer mit Fenster das mit einem großen Waschbecken, WC, Echtglasdusche und Badewanne ausgestattet ist. Der vorhandene Spiegel gehört nicht dazu.

Das große, kuschelige Studio im ausgebauten Dachgeschoss hat nur eine minimale Schräge und ist somit voll nutzbar. Ein geräumiges Duschbad mit Waschbecken, WC und ein Abstellraum machen das Dachgeschoss zur Wohlfühloase.

Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- Trockenraum, ein geräumiger Vorratskeller und ein großer Hobbyraum.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Restaurants und nette Biergärten machen die Gegend lebens- und liebenswert.
Mehrere Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind im Ort vorhanden. In der Nachbargemeinde Taufkirchen befindet sich eine Realschule mit speziellen Sportzweig.

Herrliche Rad- und Wanderwege, das Hachinger Freibad, Tennisanlage, Sportvereine, Joggen, Tennis, Fitnessstudio, Burschenverein, der Landschaftspark Unterhaching, etc. sind nur ein Katzensprung entfernt. Ausflugsgaststätten wie z. B. die bekannte Kugleralm) oder der Perlacher Forst sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Nähere Informationen über Unterhaching erhalten Sie unter
http://www.bayregio-m.de/

Zur S-Bahn-Station (S3) Unterhaching sind es rd. 1,7 km. Die Fahrzeit nach München - Marienplatz beträgt ca. 20 Minuten.
Der MVV-Regionalbus 220 mit Anbindung zur S3 hält ca. 50 m vom Haus entfernt.
Die BAB-München / Salzburg / Nürnberg (A 995) ist in ca. 2 Minuten erreichbar.


Gesamt Nebenkosten für Heizung/WW - TG + Wegereinigung (außer vor Haustüre) Abschlag Euro 180,- mtl., davon entfallen Euro 124,- für HZ/WW.

Die Grundsteuer beträgt im Quartal EURO 72,75

Einzeltermine nach Vereinbarung !

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt sind unverbindlich und beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig.

Die zu zahlende Provision aus dem Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei entsprechend hoher Nachfrage behält sich der Eigentümer vor das Verkaufsobjekt im Bieterverfahren zu verkaufen.

Zwischenverkauf vorbehalten !

Energieverbrauchsausweis 67,3 kWh/(m²a) - Energieträger: Erdgas - Warmwasser enthalten
Effizienz: B - Anlagenbaujahr: 2007 - Ausgestellt am: 02.11.2017 - gültig bis: 01.11.2027




Objekt-Nr.: 239



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


 verkauft  

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Kleine ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Unterhaching
Leuschnerstraße - 82008 Unterhaching

4 Zimmer - Haus mit ca. 93 qm Wohnflächen

zuzügl. Nutzflächen ca. 47,19 qm
Erdgeschoss + 1+DG
246 qm / Grund

SüdGarten


Kuschelige, innen stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte, nahe dem Landschaftspark Unterhaching gelegen.

Das Haus Baujahr 1968 ist in Ziegel-Massivbauweise erstellt worden. Hohlziegel Außenwände: 36cm und 30cm, die Wand zum Nachbarhaus hat eine Stärke von 24 cm je Haushälfte.

Schöner Südgarten, Garage + Vorplatz neben dem Haus.

Geräumige Wohn-/Essküche.

Wohnflächen gesamt ca. 93qm zuzüglich ca. 47qm Nutzflächen, der Dachboden ist in der Flächenberechnung nicht berücksichtigt


Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.

Grundschule, Gymnasium, Kindertagesstätten oder die Realschule mit Sportzweig in der Nachbargemeinde Taufkirchen sind schnell zu erreichen.
Herrliche Wander- und Radwege, das Hachinger Freibad, Tennisanlage, Sportvereine usw. sind nur ein Katzensprung entfernt.

Ausflugsgaststätten (z. B. Weißbräu Deisenhofen oder die bekannte Kugleralm) sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Nähere Informationen über Unterhaching erhalten Sie unter
http://www.bayregio-unterhaching.de/


Zur S-Bahn-Station (S3) Unterhaching sind es rd. 1,5 km. Der MVV-Regionalbus 221 mit Anbindung zur S3 hält ca. 250 m vom Haus entfernt. Die Fahrzeit nach München - Marienplatz beträgt ca. 20 Minuten.

Die BAB-München / Salzburg / Nürnberg (A 995) ist in ca. 2 Minuten erreichbar.


Wir führen Besichtigungen nur als Einzeltermin durch.
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin, und machen Sie sich vor Ort ein Bild von der angebotenen Immobilie!

Bieterverfahren: Das Haus wird wie vom Verkäufer gewünscht im Bieterverfahren verkauft.

Dieses läuft wie folgt ab:

Nach der Besichtigung können verbindliche Kaufpreisangebote abgegeben werden.

Nach spätestens 2 Wochen werden alle, die bereits ein Angebot abgegeben haben, über das aktuelle Höchstgebot informiert.

Jeder Bieter hat dann nochmal 2 Tage Zeit, sein Angebot zu überdenken, bzw. zu erhöhen.

Zwischeninformationen in den 2 Tagen über das aktuelle Höchstgebot erfolgen nicht.

Das abgebene höchste Gebot bekommt dann den Zuschlag.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Energieverbrauchsausweis 182,6 kWh/(m²a) - Energieträger: Erdgas - Warmwasser enthalten
Effizienz: F - Anlagenbaujahr: 1999 - Ausgestellt am: 26.10.2016 - gültig bis: 26.10.2026




Objekt-Nr.: 235



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


 verkauft  

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Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in Straßlach-Dingharting
82064 Straßlach-Dingharting - Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage

6 Zimmer - Haus mit ca. 225 qm Wohnflächen

zuzügl. Nutzflächen ca. 100 qm
Erdgeschoss + 1+DG
739 qm Grund

Süd-WestGarten


Das Haus wurde 1999 in massiver Ziegelbauweise erstellt.

Die gesamt Wohn-/Nutzflächen betragen rd. 325 qm, verteilt auf Erd-/Ober-/Dach- und Untergeschoss.

Auf dem ca. 739 qm großen Grundstück (inkl. Zuwegung) befindet sich das Haus 10m x 10m und eine geräumige Doppelgarage.

Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung und mediterranen Steinboden ausgestattet. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemauerten Kaminofen. Die Küche ist zum Essbereich hin offen.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, eines mit Bad en Suite, und ein zusätzliches separates Duschbad mit WC und Doppelwaschbecken.
Der große Südbalkon ist vom Flur aus begehbar.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein Duschbad.

Das Untergeschoss bietet einen rd. 42 qm großen Hobbyraum mit Spiegelfront. Dieser ist mit einem Fitnessbodenbelag ausgestattet.
Ein vom Hobbyraum abgehender Nebenraum verfügt über eine Dusche (Schwall-Dusche) und bietet genügend Platz für eine Sauna.

Straßlach liegt nur rd. 14 km von der Münchner Innenstadt entfernt.

Traumhafte ruhige Waldrandlage in 2. Reihe mit direktem Zugang zum Grünwalder Forst.

Der Ort bietet 3 Kindergärten und eine Grundschule, die größeren Kinder finden im ca. 3 km entfernten Grünwald (Regionalbus 271) ein neues 2014 fertig gestelltes Gymnasium.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Reitställe, Fußballfelder, Tennis-Sandplätze, Sport und Schützenvereine.
Der traditionelle Münchner Golf Club (27-Loch Platz) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ob ausgiebige Spaziergänge, Radtouren oder Biergartenbesuche, hier haben Sie alles in nächster Nähe.

Weitere Auskünfte finden Sie auf der Gemeinde-Homepage: www.strasslach-dingharting.de

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle notwendigen Schönheitsreparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend erbracht.

Die Zuwegung erfolgt über grundbuchmäßig gesicherte Geh- und Fahrtrechte über Nachbargrundstücke.

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage.

inkl. Doppelgarage
Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Energiebedarfsausweis 99,3 kWh/(m²a) - Energieträger: Erdgas - Warmwasser enthalten
Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 1998 - Ausgestellt am: 16.10.2013 - gültig bis: 15.10.2023




Objekt-Nr.: 224



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


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Reihenmittelhaus Allershausen
Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage

6,5 Zimmer - Haus mit ca. 150 qm Wohnflächen

zuzügl. Nutzflächen ca. 55 qm
Erdgeschoss + 1+DG
Balkon
135
SüdGarten


Das Haus ist zentral und ruhig in Allershausen in einer kleinen Reihenhausanlage (Vierspänner) gelegen. Es wurde in Ziegelbauweise erstellt und bietet den üblichen Komfort.

Eine Einzelgarage in dem kleinen, den Häusern vorgelagerten Garagenhof, gehört mit zum Haus.
Das Haus ist sehr großzügig geschnitten und bietet jede Menge Platz für eine große Familie.

Kein Vergleich zu Reihenhäusern aktueller Bauart - die Hausbreite beträgt 6 Mtr.
Das Haus wird über eine öl-Zentralheizung die 2001 einschI. Kamin komplett erneuert wurde beheizt. Als Bodenbeläge wurden Naturstein (Eingangsbereich) und überwiegend Parkett verwendet. Die Innentreppe besteht aus einer Stahltragkonstruktion mit Vollholzstufen. Alle Fenster haben Rollläden.

Garten und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.

Im OG befindet sich ein Balkon der von 2 Zimmern aus erreicht werden kann. Alle Bäder/WC sind durch Fenster natürlich belichtet und belüftet.
Mitten in Allershausen, eingebettet in ein seit Jahrzehnten gewachsenen Wohngebiet. Die Nahversorgung mit allen erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten ist am Ort bestens gegeben.

Da Allershausen über einen eigenen Autobahnanschluss verfügt ist München in kürzester Fahrzeit erreichbar.
Das sehr solide gebaute Haus bedarf zwischenzeitlich einer Renovierung in verschiedenen Bereichen. So z.B. entsprechen die beiden äußerst großzügig geschnittenen Bäder, die voll funktionsfähig sind, nicht mehr ganz dem heutigen Geschmack (Fliesen). Das Vollholzparkett in den Wohnräumen muß geschliffen und neu versiegelt werden.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zum Verkaufszeitpunkt war ein Energieausweis nicht erforderlich!



Objekt-Nr.: 187



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


 verkauft  

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Attraktive Doppelhaushälfte in 85521 Ottobrunn bei München
Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage

4 Zimmer - Haus mit ca. 135 qm Wohnflächen

zuzügl. Nutzflächen ca. 50,37 qm
Erdgeschoss + 1+DG
347 qm / Grund

SüdGarten


Die ruhig und sonnig gelegene DHH wurde auf einem ca. 350 qm großem Grundstück im Jahr 2001 in Ziegelbauweise errichtet. Der Garten ist in der Hauptrichtung nach Süden und Osten ausgerichtet. Die Garage, mit Satteldach und zusätzlichem Stauraum unter dem Dach, ist an das Haus angebunden.

Die Wohnfläche von ca. 135 qm sowie ca. 50 qm Nutzfläche ist in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und Kellergeschoss aufgeteilt.
Im Wohnraum (mit Erker) wurde ein Parkettboden verlegt und die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens geschaffen.

Im Obergeschoß und Dachgeschoss sind die Räume mit Teppichböden ausgelegt. Alle Bäder, Flure und Dielen sowie das Gäste-WC sind mit hellen Fliesen und Steinböden versehen.
Die geschmackvolle Küche mit Dunstabzug ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet.

Das Obergeschoss besteht aus einem großen Kinder-, und Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie einem großem Badezimmer mit Wanne, Dusche (mit Echt-Glas-Umrandung), WC, Bidet und Fenster.

Das Dachstudio ist lichtdurchflutet und mit einem stehenden Fensterelement sowie großen Dachflächenfenstern (Velux) mit aussenliegenden und zu kurbelnden Sonnenjalousien ausgestattet.
Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer mit WC, Dusche (mit Echt-Glas-Scheiben) und Dachflächenfenster sowie ein geschlossener Abstellraum.

Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit ca. 20 qm, der Heizungs-, Vorrats- und Waschkeller sowie ein Abstellraum.
Die Gemeinde Ottobrunn befindet sich in südöstlicher Randlage der Landeshauptstadt München. Diese Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten durch eine hervorragende Infrastruktur. Mit dem Fahrzeug gelangt man über die Rosenheimer Landstrasse oder die Autobahn (A 8 / A 99) in kurzer Zeit in das Zentrum Münchens. Mit der S-Bahnlinie S6 erreicht man in nur ca. 25 Minuten die Münchner Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. ALDI, LIDL, das Isarzenter mit vielen Geschäften) des täglichen Bedarfs sowie ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, 3 Grundschulen sowie 3 weiterführende Schulen in Ottobrunn und Neubiberg können direkt bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das "Phönix-Bad" mit Wellnessabteilung, das Ottobrunner Sportzentrum oder die umliegenden Wälder mit den zahlreichen Rad- und Wanderwegen geradezu an. Das Wolf-Ferrari-Haus als Kulturzentrum Ottobrunns, bietet laufend die Möglichkeit Vorträge, Konzerte, Kabarettabende und Theaterstücke an.
Das Haus steht bis auf einige Möbelstücke bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zum Verkaufszeitpunkt war ein Energieausweis nicht erforderlich!



Objekt-Nr.: 185



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


 verkauft  

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