zuletzt aktualisiert: Sonntag, 02.08.2020 um 16:23 Uhr
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Helle, nach Süden ausgerichtete 1 Zimmer-Wohnung in TOP-LAGE, München-Solln
Geigenbergerstraße - 81479 München

Etage: 3 von 6, Zimmer: 1, Wohnflächen ca. 34,27 qm,


6 qm Süd Balkon


Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss mit Lift ruhig gelegen.
Vom Balkon haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.

Das Gebäude Baujahr1970 ist Bestandteil einer weitläufigen Wohnanlage, bestehend aus 2 Baukörpern mit je 3 Häusern mit unterschiedlichen Geschoss-Höhen (EG + 3, + 4 und + 5), sowie aus einem kleinen Flachbau (Hausmeisterbüro).

Die gesamte WEG umfasst 109 Wohn--Einheiten.
Die Wohnung ist in einem Haus mit nur 20 Wohneinheiten ruhig gelegen.
Die Gebäude wurden in konventioneller Ziegelbauweise mit Stahlbetondecken erstellt.
Alle Gebäude sind von Grünflächen umgeben.
In den letzten Jahren wurde in den Gebäuden und der Tiefgarage verschiedene Sanierungsarbeiten ausgeführt.
Neben einigen kleineren Maßnahmen ist als größere Maßnahme die Instandsetzung der Häuserfassaden in der diesjährigen Beschlussfassung. Nachdem die dafür bepreisten Kosten mit ca. 400.000 € zu Buche schlagen werden, wird sich eine Sonderumlage von bis zu 300.000 € für die Eigentümergemeinschaft wahrscheinlich nicht vermeiden lassen.

Gesamt Rücklagen Stand zum: 31.12.2019 EUR 404.372,-
Für die Wohnung EUR 1.605,-

Ausstattungsmerkmale:
• Wohnzimmer mit Riemenparkettboden in guten Zustand.
• Kunststofffenster
• Schöner großer Südbalkon
• Bad mit WC, Wanne und Waschbecken
• Die Küchenausstattung ist Mieter-Eigentum

Gute Verkehrsanbindung an Bus und Bahn. Die Bushaltestelle der Linie 63 ( Plattlinger Straße ) ist nur ca. 6 Min. zu Fuß entfernt. Der Bus bringt Sie zur U3 ( Aidenbachstraße).
Von der Wohnung zum Münchner Marienplatz sind es lt. MVV-Fahrplan-Auskunft ca. 29 Minuten.

über den Mittleren Ring erreichen Sie schnell verschiedene Autobahnen, z.B. München-Lindau, Starnberg, Nürnberg, Passau, Salzburg.

Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Isartal, Waldgebiete etc.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil so wie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 141,66.

Zur Zeit ist die Wohnung für EUR 498,75 + TG-Stellplatz EUR 41,- zuzügl. Nebenk. EUR 70,- vermietet.

Einzeltermine nach Vereinbarung !

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt sind unverbindlich und beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig.

Die zu zahlende Provision aus dem Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten, abgesprochenen Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Bei entsprechend hoher Nachfrage behält sich der Eigentümer vor das Verkaufsobjekt im Bieterverfahren zu verkaufen.

Zwischenverkauf vorbehalten !

Energieverbrauchsausweis 87,8 kWh/(m²a) - Energieträger: Erdgas - Warmwasser enthalten
Effizienz: C - Anlagenbaujahr: 2015 - Ausgestellt am: 12.09.2018 - gültig bis: 11.09.2028


Kaufpreis Euro 270.000,00 zuzüglich TG-Stellplatz Euro 20.000,00   •  Gesamtpreis Euro 290000

Objekt-Nr.: 243



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


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Traumhafte Single Wohnung, 3. OG mit Lift, in Bestlage - vis-a-vis dem Rathaus Unterhaching
Hofmarkweg - 82008 Unterhaching

Etage: 3 von 3+DG, Zimmer: 1, Wohnflächen ca. 45 qm,


3 qm Süd Balkon


Das Haus wurde 1984 mit wärmedämmenden Porenziegel (Außenwände) erstellt und ist ruhig im Ortszentrum von Unterhaching gelegen.
Vom Süd-Balkon aus überblicken Sie den Rathausplatz.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt:
163 Wohnungen
19 Ladeneinheiten und
147 Tiefgaragenplätzen.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden in Buche hell im Flur und Wohn-, Schlafbereich ausgestattet.

Die Küchenzeile verfügt über Spülbecken, Backofen, Cerankochfeld, großen freistehenden, Kühlschrank so wie Ober-, und Unterschränke.

2018/2019 wurden der Kühlschrank, der Herd, und im Bad das WC, Waschbecken, Brause, Ventiele und Chromteile erneuert.

Eine Nische für die eigene Wasch- oder Geschirrspülmaschine ist vorhanden, ebenso die erforderlichen Anschlüsse.
In der Diele ist viel Platz für einen langen Einbauschrank vorhanden.

Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluß ausgestattet.

Weiter Bau- und Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, welche Sie bei Interesse mit den Verkaufsunterlagen auf Anforderung erhalten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verschiedene Restaurants und nette Biergärten machen die Gegend lebens- und liebenswert.
Herrliche Rad- und Wanderwege, das Hachinger Freibad, Tennisanlage, Sportvereine, Joggen, Tennis, Fitnessstudio, Burschenverein, der Landschaftspark Unterhaching, etc. sind nur ein Katzensprung entfernt. Ausflugsgaststätten wie z. B. die bekannte Kugleralm) oder der Perlacher Forst sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Nähere Informationen über Unterhaching erhalten Sie unter
http://www.bayregio-m.de/

Zur S-Bahn-Station (S3) Unterhaching sind es nur 2-3 Minuten zu Fuß. Die Fahrzeit nach München - Marienplatz beträgt ca. 20 Minuten.
Die BAB-München / Salzburg / Nürnberg (A 995) ist in ca. 2 Minuten erreichbar.

Der Mietvertrag wurde bereits Mieterseitig zw. Umzug gekündigt.

Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschkeller mit Münzgeräten (Waschmaschinen und Wäschetrockner).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine geräumige Tiefgaragen-Duplex-Palette "oben" (siehe Foto), welcher 2018 komplett mit VA-Stahl erneuert wurde.

Einzeltermine nach Vereinbarung !

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt sind unverbindlich und beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig.

Die zu zahlende Provision (3,57% inkl. MWSt.) aus dem Gesamtkaufpreis ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten, abgesprochenen Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Bei entsprechend hoher Nachfrage behält sich der Eigentümer vor das Verkaufsobjekt im Bieterverfahren zu verkaufen.

Zwischenverkauf vorbehalten !

Energieverbrauchsausweis 98 kWh/(m²a) - Energieträger: Erdgas - Warmwasser enthalten
Effizienz: C - Anlagenbaujahr: 2004 - Ausgestellt am: 30.08.2017 - gültig bis: 29.08.2027




Objekt-Nr.: 242



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


 verkauft  

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Kuschelige, ruhig gelegene 2 Zimmer Dachterrassen Wohnung in 84489 Burghausen
Wöhlerstraße 6, 84489 Burghausen

Etage: DG von 2, Zimmer: 2, Wohnflächen ca. 79,66 qm,


12 qm Süd + 5 qm Nord-Ost Terrasse


Wohnen in Bestlage, im Herzen der Burghausener Neustadt!

Die Wohnanlage "Herzogpark" besteht aus mehreren Gebäuden E+2+DG mit insgesamt rd. 260 Wohneinheiten und dazugehörigen Tiefgaragenplätzen.
Die Wohnanlage wurde 1993 in gesunder Ziegelbauweise erstellt. Die Heiz- und Warmwasser Versorgung erfolgt über eine GAS-Zentralheizung.

In Wohn- und Schlafzimmer ist ein Laminatboden, in der Diele ein Fliesenboden (30x30 cm) verlegt.

Das Deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Die Küche ist, ohne einbauten.

Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte den Fotos. Die Wohnung kommt in gereinigten und frisch gestrichenen, gepflegten Zustand zum Verkauf.

TOP LAGE
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärzte, Apotheken usw. sind Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Hoher Freizeitwert
Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren an Salzach, Freibad oder Hallenbad, Sportanlagen etc. alles nur ein Katzensprung entfernt.

Nähere Informationen finden Sie unter https://www.burghausen.de/

Zur Wohnung gehört

- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- 1 Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss

- Die Wohnung wird mieterfrei übergeben.

- Gesamtes Hausgeld 2016/17 mtl. EURO 303,--
- Grundsteuer p.A. EURO 111,21

Einzeltermine nach Vereinbarung !

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt sind unverbindlich und beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig.

Die zu zahlende Provision aus dem Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieverbrauchsausweis 162 kWh/(m²a) - Energieträger: Erdgas - Warmwasser enthalten
Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 1993 - Ausgestellt am: 13.08.2008 - gültig bis: 13.08.2018




Objekt-Nr.: 238



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


 verkauft  

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Kuschelige 3 Zimmer-Wohnung mit Fernblick
Curd-Jürgens-Straße 30, 81739 München

Etage: 5 von 5, Zimmer: 3, Wohnflächen ca. 77 qm,


5,40 qm Süd-West Balkon


Objektbeschreibung
Die helle nach Süd/Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich in der obersten, 5. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist ruhig zum begrünten Innenhof hin gelegen.
Der vom Wohnzimmer aus begehbare, knapp 6qm große Balkon bietet bei Föhn einen herrlichen Blick auf die Alpen.
In den Jahren 2012/13 wurden alle Fassaden der Anlage erneuert, abgedichtet und die Fenster von außen gestrichen.

2014/15 wurde in der gesamten Anlage die Trinkwasserversorgung erneuert, um Legionellenbefall zu verhindern.

Es wurden in den letzten Jahren alle erkennbaren und gemeldeten Schäden repariert.

Ausstattung:
Das Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und der Flur sind mit einem hochwertigen Laminatboden in Farbe "Ahorn hell" belegt.

Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Badezimmer und das separate WC sind 3/4 hoch neutral gefliest.

Die Küche ist ohne Einbauten.

Lage:
München Neuperlach-Süd

Zur U-Bahn U5 oder S-Bahn S7 sind es ca. 7 Minuten/550mtr. zu Fuß.

Infrastruktur:
Grundschule, Gymnasium, Kindergärten, ärzte, Krankenhäuser, europäische Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf u.a. Aldi, Lidl und das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) sind gut zu erreichen

Freizeit:
Rad fahren, Joggen, Fitnessstudio etc., Ihre Freizeitaktivitäten können Sie in der Nähe beginnen.
Ob Michaelibad, Eisstadion, Ostpark, Tennisanlagen oder Umweltgarten, verschiedene Restaurants und nette Biergärten machen die Gegend lebens- und liebenswert.

Sonstiges
Kabel-TV Anschluss

Falls diese schöne 3-Zimmer-Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, so freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lt. Verwaltervertrag - neue Verwaltung seit 01/2016, besteht die Anlage aus 166 ETW u. 166 TG-Stellplätzen.

Die Wohnung wird mieterfrei übergeben.

Einzeltermine nach Vereinbarung

Grundsteuer p.A. EURO 292,--
Gesamtes Hausgeld 2016/17 mtl. EURO 298,--

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Energieverbrauchsausweis 104,6 kWh/(m²a) - Energieträger: Fernwärme - Warmwasser enthalten
Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 1988 - Ausgestellt am: 15.12.2008 - gültig bis: 14.12.2018




Objekt-Nr.: 236



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


 verkauft  

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Helle 2 1/2 Zimmer Dachterrassen Wohnung
Eponaweg - 82008 Unterhaching

Etage: 3 von 3, Zimmer: 2,5, Wohnflächen ca. 64,53 qm,

zuzügl. Nutzflächen ca. 8,67 qm
14 qm Süd Terrasse


Die Wohnung ist im Dachgeschoss in einem 1996 errichteten Haus mit nur 10 Wohnungen ruhig gelegen.

Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt ca. 73,20 qm, die reine Wohnfläche rd. 65 qm.

Großzügige Südterrasse, zum Teil mit Glas überdacht, zum begrünten Innenhof!
Solide Bauausführung in Ziegel mit Wärmedämmung.

In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden (Ahorn hell) verlegt.

Türen und Türstöcke sind in der Farbe weiss gehalten.

Das hellgeflieste Badezimmer ist mit WC, Badewanne und Waschbeckenausgestattet.

Die Küche ist mit einer weissen in die Jahregekommenen EBK ausgestattet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.

Herrliche Wander- und Radwege, das Hachinger Freibad, Tennisanlage, Sportvereine usw. sind nur ein Katzensprung entfernt.

Ausflugsgaststätten (z. B. Weißbräu Deisenhofen oder die bekannte Kugleralm) sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Nähere Informationen über Unterhaching erhalten Sie unter
http://www.bayregio-m.de/

Zur S-Bahn-Station (S3) Unterhaching sind es rd. 1,7 km. Der MVV-Regionalbus 221 mit Anbindung zur S3 hält ca. 250 m von der Wohnung entfernt. Die Fahrzeit nach München - Marienplatz beträgt ca. 20 Minuten.

Die BAB-München / Salzburg / Nürnberg (A 995) ist in ca. 2 Minuten erreichbar.


Zur Wohnung gehört ein ca. 5 qm großes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum so wie ein Fahrradkeller sind in dem Haus vorhanden. Kabel-TV

Bei einer entsprechend hohen Nachfrage behält sich der Eigentümer vor, das Objekt über ein Bieterverfahren zu verkaufen.

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Das Formular finden Sie auf unserer Homepage.

Besichtigung: Einzeltermine nach Vereinbarung - auch kurzfristig - möglich!

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Energieverbrauchsausweis 145,9 kWh/(m²a) - Energieträger: Erdgas - Warmwasser enthalten
Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 1996 - Ausgestellt am: 31.03.2008 - gültig bis: 31.03.2018




Objekt-Nr.: 233



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


 verkauft  

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Helles 1 Zimmer Appartement zur Kapitalanlage, mit Westloggia in Oberföhring
Cosimastraße 232 - 81927 München

Etage: 3 von 8, Zimmer: 1, Wohnflächen ca. 24,55 qm,


4 qm West Loggia


Die Wohnung ist in einem 8 stöckigen Wohnhaus im 3. Obergeschoss mit Lift gelegen.
11 Wohneinheiten pro Etage, Gesamt 88 WEH.

In der Diele und im Wohn-Schlafraum ist ein hochwertiger Ahorn-Laminatboden verlegt.

Die Kochnische ist im Wohnraum integriert. Deren Ausstattung wurde zeitgleich mit dem Bad erneuert, und ist mit Spülbecken, Kühlschrank, Backofen - mit 4 Kochplatten, so wie Oberschränken ausgestattet.

Das 2009 komplett erneuerte Bad ist mit WC, Waschbecken und einer Dusche ausgestattet.

Die Loggia ist nach Westen zur Cosimastraße hin ausgerichtet. Die gesamte Fensterfront wurde 2015 erneuert.

Nur ein Katzensprung zur Tram- und Bushaltestelle mit Anbindung zur U4 (Arabellapark), U6 (Alte Heide) und S8 (Johanneskirchen) mit Anbindung zum Flughafen München.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.

Naherholung: Der Feringasee, das Cosima Hallenbad, die Isarauen und der Englische Garten ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Zur BAB - A9 / A99 sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

Ein Gemeinschafts- Waschraum mit Münzmaschine und ein Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Die Wohnung ist Derzeit für EURO 390,- zuzüglich NK vermietet. Der Mieter würde gerne in der Wohnung bleiben.

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.

Telefon- und Kabelanschluß ist vorhanden.

--- Einzeltermine nach Vereinbarung! ---

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden.Energieverbrauchsausweis 123 kWh/(m²a) - Energieträger: Wärmelieferung - Warmwasser enthalten
Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 1967 - Ausgestellt am: 28.10.2008 - gültig bis: 28.10.2018




Objekt-Nr.: 231



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


 verkauft  

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Helle, ruhig gelegene 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit kl. Garten in Neuried
Münchner Straße, 82061 Neuried

Etage: EG von 1+DG, Zimmer: 2, Wohnflächen ca. 59,73 qm,


10 qm Süd-West Terrasse


Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, und ist sehr gut geschnitten.
Der eigene eingewachsene Gartenanteil ist nach Süd - Süd/West ausgerichtet. Die Terrasse ist überdacht.

Neben dem Haus verläuft ein parkähnliches Gemeindegrundstück.

Das Haus Baujahr 2000 wurde in Massivbauweise mit isolierverglasten Fenstern erstellt, und ist bis auf Küche und Bad mit einem hochwertigen Buchenparkett belegt. Auch die Türen sind in Buche hell gehalten. Die massive Wohnungseingangstüre ist mit einem Sicherheitsbeschlag versehen.

Die Küche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Herd, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Edelstahlspülbecken, Ober- und Unterschränken mit Vollholzfronten in Buche hell ausgestattet.

Das helle, deckenhoch geflieste Bad ist mit Fenster, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockenheizkörper und einer Dusche ausgestattet.
Anstatt der Dusche könnte auch eine Badewanne eingebaut werden.

Neuried befindet sich ca. 13 km südwestlich von München. Mit dem MVV benötigen Sie nur ca. 30 Minuten zum Münchner Marienplatz.

Zur Bushaltestelle (Linie 167 & 269) sind es nur ca. 3 Minuten zu Fuß. Dieser bringt Sie in nur ca. 8 Minuten zur U-Bahn (U3), Station Fürstenried West.
Eine weitere Variante ist mit dem Bus 269 zur U-Bahn (U6), Klinikum Großhadern. Auch hier benötigen Sie nur rd. 30 Minuten.

Unter http://www.bayregio.de/neuried/ erhalten Sie jede Menge information über Neuried, Vereine, Umland etc.

Nur ein Katzensprung ins schöne Würmtal, dem Starnberger See usw.

Hochwertige Marken Markise, neuwertig (06/2014). Alle Fenster sind mit Außenrollos versehen.

Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil und ein Kfz Stellplatz in der Tiefgarage.

Ein Trocken- und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Besichtigungen erfolgen als Einzeltermin

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden.Energieverbrauchsausweis 106 kWh/(m²a) - Energieträger: Erdgas - Warmwasser enthalten
Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 2000 - Ausgestellt am: 19.12.2007 - gültig bis: 18.12.2017




Objekt-Nr.: 232



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


 verkauft  

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Gut geschnittene 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in 83607 Holzkirchen
83607 Holzkirchen - Die vollständige Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage

Etage: EG von 2, Zimmer: 2, Wohnflächen ca. 53,62 qm,

zuzügl. Nutzflächen ca. qm
12 qm Terrasse


Die Wohnung ist ruhig einer gepflegten Wohnanlage mit 28 Wohneinheiten in der Lindenstraße gelegen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt nicht über ein Treppenhaus, sondern über einen separaten Eingang ähnlich dem eines Einfamilienhauses (siehe Fotos).

Die Wohnung verfügt über ein helles, ca. 28 qm großes Wohnzimmer mit Laminatbodenbelag. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet.

Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden belegt. Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Die Küche ist ohne Einrichtung, jedoch kann die vorhandene Einbauküchenzeile vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.

Holzkirchen ist eine südlich von München gelegenen Gemeinde mit noch ländlichem Flair. Mit dem Auto ist man schnell über die BAB-München-Salzburg im ca. 35 km entfernten Zentrum von München.

Mit der BOB - Bayerischer Oberlandbahn oder S-Bahn (Linie S 3) ist man in ca. 34 Min. im Herzen Münchens.

Im nur ca. 650 m entfernten "HEP" Holzkirchner-Einkauf-Passagen erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Im Gewerbegebiet Holzkirchen-Ost finden Sie Aldi, Lidl, Fressnapf usw.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten aller Art sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das Objekt wird mit einer öl-Zentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 qm großes Kellerabteil.

Ein Gemeinschaftswaschkeller mit Münzwaschmaschine und Trockner ist in der Wohnanlage vorhanden, jedoch kann die eigene Waschmaschine auch in der Küche integriert werden. Eine Nische und ein Anschluss sind vorhanden.

Es stehen keine größeren Renovierungen an. Die Heizung wurde vor ca. 5 Jahren im gesamten Objekt erneuert und ist im Energieausweis nicht berücksichtigt, da dieser noch gültig ist.

Gesamtes Wohngeld in 2014: Euro 292,- mtl. inkl. HZ/WW

Versammlungsprotokolle, Hausgeldabrechnungen und Rücklagen bitte anfragen!

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Besichtigung: Einzeltermine nach Vereinbarung - auch kurzfristig - möglich!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Energieverbrauchsausweis 134 kWh/(m²a) - Energieträger: Leichtes Heizöl - Warmwasser enthalten
Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 2002 - Ausgestellt am: 25.08.2008 - gültig bis: 25.07.2018




Objekt-Nr.: 229



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


 verkauft  

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Helle 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, 82008 Unterhaching
Lena - Christ - Straße - 82008 Unterhaching

Etage: 2 von 6, Zimmer: 2, Wohnflächen ca. 49 qm,

zuzügl. Nutzflächen ca. 6,25 qm
Süd 2 Loggien


Die helle, komplett nach Süden ausgerichtete Wohnung ist im 2. Obergeschoss mit Lift in einer gepflegten und sanierten Wohnanlage am Ortsrand von Unterhaching gelegen.

Wohn-, und Schlafzimmer sind nach Süden hin ausgerichtet und verfügen je über Rollos und eine Loggia. Das Schlafzimmer Rollo ist elektrisch betrieben.
Die größere Loggia, vorm Wohnzimmer ist zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Die Außenwände sind aus 20cm Stahlbeton und mit einer Außendämmung nach DIN erstellt.


In der Diele ist Platz für einen großen Einbauschrank.

Die Stromleitungen wurden überprüft, ein FI-Schalter eingebaut, und alle Schalter und Steckdosen mit neuen Busch-Jäger Elementen ersetzt.
Im Bad wurde ein zweiter Stromauslass für eine optimale Ausleuchtung geschaffen.
Das Bad bleibt in dem Zustand wie auf den Fotos zu sehen, und müsste von Käuferseite renoviert werden.

Die alten Bodenbeläge im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur wurden entfernt und der Estrich abgeschliffen. Die Wohnung kommt mit blanken Estrichboden zum Verkauf, so dass der neue Eigentümer die Böden nach seinem persönlichen Geschmack gestalten kann.

Decken und Wände sind in Farbe weiß frisch gestrichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Aerzte usw. befinden sich in der näheren Umgebung.

Herrliche Wander- und Radwege, zahlreiche Sportvereine, Tennisplatz, Fitness-Studio usw. bieten alle erdenklichen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Das Unterhachinger Freibad bietet wärend der Badesaison für Jung und Alt jede Menge Spaß. Ausflugsgaststätten (z.B. Weißbräu Deisenhofen oder die bekannte Kugleralm) sind nur einen Steinwurf entfernt.

Die S-Bahn Station (S3) ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus (2 min. fußläufig entfernt) erreichbar. Die Fahrzeit nach München Marienplatz beträgt ca. 20 Minuten.
Die BAB-München / Salzburg / Nürnberg (A 99) ist in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einem großen Regal und eine Tiefgaragenstellplatz.

Im Gemeinschaftswaschkeller sind je 2 Miele Waschmaschinen und Wäschetrockner vorhanden.

Die Wohnung wird durch eine effiziente, zentral gesteuerte Deckenfluterheizung (ähnlich einer Fußbodenheizung) beheizt. Energiequelle: Geothermie.

Lt. Hausverwaltung stehen noch zwei Dachsanierungen an, welche aber aus den vorhandenen Rücklagen bezahlt werden.

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Besichtigung: Einzeltermine nach Vereinbarung - auch kurzfristig - möglich!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Energieverbrauchsausweis 181 kWh/(m²a) - Energieträger: Erdgas - Warmwasser enthalten
Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 1995 - Ausgestellt am: 18.09.2008 - gültig bis: 18.09.2018




Objekt-Nr.: 225



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


 verkauft  

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Helle 1 Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage, München-Haidhausen
81541 München-Haidhausen/Au

Etage: EG von 5, Zimmer: 1, Wohnflächen ca. 35 qm,





Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 47 Wohneinheiten.

Das Haus bekam Anfang 2005 eine Wärmedämmfasade und einen neuen Anstrich.

Die Anlagentechnik für Heizung/Warmwasser ist aus dem Jahr 2002.


Im Flur und im Wohn-, Schlafzimmer ist ein hochwertiger Laminatboden in Parkettoptik verlegt. Küche und Badezimmer wurden vor einigen Jahren komplett erneuert.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküchenzeile (4 Plattenkochfeld, Backofen, Edelstahlspülbecken, Ober- und Unterschränken, Anrichte und Kühlschrank) ausgestattet.

Alle Räume verfügen über Fenster und Außenrollos.

Der Bus (2 Stationen zum Ostbahnhof bzw. 1 Station zur U-Bahn) ist in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar.

Für den täglichen Einkauf befinden sich mehrere Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Gaststeig - ein Zentrum des kulturellen Lebens in München.

Auch nur einen Katzensprung entfernt sind die Isarauen. Ob Radfahren, Joggen, Wandern, Baden usw., hier wird es keinem langweilig.

Süd/Ost - Lage mit Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit an eine sehr zuverlässige, sympathische Frau seit 02/2007 vermietet.
Es wäre sehr schön, wenn ein Anleger die Mieterin übernehmen würde, da Sie sich in der Wohnung sehr Wohl fühlt.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Energieverbrauchsausweis 181 kWh/(m²a) - Energieträger: Gas - Warmwasser enthalten
Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 2002 - Ausgestellt am: 28.07.2008 - gültig bis: 28.07.2018




Objekt-Nr.: 223



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


 verkauft  

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2 Zimmer-Dachgeschoss Wohnung mit Lift und großen Südbalkon, Sauerlach
Wolfratshausenerstraße - 82054 Sauerlach

Etage: 2 von 2+DG, Zimmer: 2, Wohnflächen ca. 45 qm,

zuzügl. Nutzflächen ca. 5 qm
Süd Balkon


Die Wohnung ist am Ortsausgang von Sauerlach - von der Straßenseite abgewand, ruhig an der Wolfratshausenerstraße gelegen.

Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 45 qm.


Der Wohn-, Essbereich ist mit Parkett ausgelegt, die integrierte Kochnische ist gefliest.

Vom geräumigen Balkon (ca. 5,50 qm) haben Sie einen schönen Blick ins Grüne, mit Gebirgsblick.

Im Schlafzimmer ist ein heller Laminatboden verlegt (Foto noch mit Teppichboden). Das Badezimmer ist Deckenhoch gefliest und ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Vom Flur aus geht eine kleine Treppe in den Dachspitz indem sich noch ein kleiner Abstellraum befindet. Dieser ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Zur Autobahn München-Salzburg/Garmisch sind es ca. 3 km.
Zum S-Bahnhof "Sauerlach" sind es ca. 900 m.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Aerzte, usw. im Ort bzw. im nahen Gewerbegebiet.

Freizeitmöglichkeiten: Reiten, Joggen, Wandern usw. alles in der Nähe.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer, gemauerter Keller mit fester Tür.

Die Wohnung ist Derzeit für Euro 491,00 inkl. TG zuzüglich Nebenkosten vermietet.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Energieverbrauchsausweis 121 kWh/(m²a) - Energieträger: Erdgas - Warmwasser enthalten
Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 2001 - Ausgestellt am: 08.09.2008 - gültig bis: 08.09.2018




Objekt-Nr.: 219



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


 verkauft  

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Helle, gutgeschnittene 1 / 1,5 Zimmer Wohnung, München/Oberföhring
Regina-Ullmann-Straße - 81927 München

Etage: 2 von 3, Zimmer: 1, Wohnflächen ca. 43 qm,

zuzügl. Nutzflächen ca. 6,45 qm
12,90 qm Süd Loggia


Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist im 2. Oberschoss mit Lift im Münchener Stadtteil Oberföhring gelegen.
Auf einem ca. 8.000qm großen Grundstück wurden 6 Häuser mit je " E + 3 Obergeschossen" erstellt. Jede Etage verfügt über 3 Wohnungen also gesamt 12 Wohneinheiten pro Haus.

Die komplette Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren komplett mit einem hochwertigen, strapazierfähigen Laminatboden ausgestattet.
Das hellgeflieste Bad verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluß.
Die Küche ist mit Backofen, 4 Plattenkochfeld, Spülbecken, Ober-, und Unterschränken ausgestattet.
In der Küche ist noch Platz für einen kleinen Esstisch.

Großzügige nach Süden ausgerichtete Loggia.

Zur Tram (Linie 16), Bus (Linie 52) mit Anbindung zur U-Bahn sind es ca. 6 Minuten zu Fuß.
über den schnell erreichbaren Mittleren Ring sind Sie in wenigen Minuten an den Autobahnauffahrten - München Nürnberg - Passau - Salzburg.
Hoher Freizeitwert durch die in wenigen Minuten erreichbaren Isarauen, sowie den nördlichen Teil des Englischen Gartens.
Der Feringasee, Tennisanlagen, das Cosima Bad, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind schnell zu erreichen.

Energieverbrauchskennwert: 148 kwh/(qm*a) inkl. Warm Wasser.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein KFZ-Außenstellplatz.

Im Keller befindet sich ein Gemeinschaft Fahrradkeller und ein Trockenraum mit einem Münztrockner.

Die vorhandenen Fenster müssen noch bis 2017 (Sondereigentum) ausgetauscht werden. Kosten je nach Ausführung ab ca. 9.800,- (siehe Angebot).

Baubeschreibung, Teilungserklärung, Energiepass, Jahresabrechnungen, und Wirtschaftspläne senden wir Ihnen gerne als "Pdf-Dokument" zu.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Zum Verkaufszeitpunkt war ein Energieausweis nicht erforderlich!



Objekt-Nr.: 216



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


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Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung, Aschheim
Fraunhoferring - 85609 Aschheim

Etage: 2 von 3, Zimmer: 2, Wohnflächen ca. 56 qm,


4,6 qm Süd Balkon


Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 56 qm und ist ruhig im 2. Obergeschoss (von 3) mit Lift gelegen.
Gepflegtes Haus und Außenanlagen.
Haus mit 14 Wohnungen.


Im Küchenbereich, mit verglasten Erker, befindet sich die elegante Einbauküche (Nolte) mit heller Holzmaserung (Ausführung in Buche).
Vom Wohnzimmer mit 23 qm kommt man auf den 4,6 qm großen Südbalkon.
Weitere Raumgrößen:
Schlafzimmer 12,32 qm, Diele 6,09 qm , Bad/WC 4,61 qm, Küche 8,75 qm

Bodenbeläge:
Das Wohn-, und Schlafzimmer ist mit Laminatboden belegt.
Diele, Bad und Küche sind gefliest.
Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluß vorhanden.

Einkauf: Für den täglichen Bedarf befindet sich u.a. ein REWE - Markt der näheren Umgebung.
Mit dem Bus (ca. 600 mtr. zur Haltestelle) geht's zur Messestadt Ost. Von da bringt Sie die S-Bahn (S2) in wenigen Minuten ins Herz Münchens.
Die BAB-München / Salzburg / Nürnberg (A 995) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Energieverbrauchskennwert 103,7 kWh(qma).

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Im Haus ist ein Wasch-Trockenkeller mit Münz Wasch- und Trockenautomat sowie ein Fahrradkeller vorhanden.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Zum Verkaufszeitpunkt war ein Energieausweis nicht erforderlich!



Objekt-Nr.: 213



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


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Helles Apartement, Ottobrunn
Am Bogen - 85521 Ottobrunn

Etage: 1 von 3, Zimmer: 1, Wohnflächen ca. 39,29 qm,


Süd-West


Die Wohnung ist ruhig in einem 3 geschossigen Haus mit nur 7 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss gelegen, und ist Teil einer größeren Wohnanlage.
Großer Wohn-Schlafraum, zur Küche mit Essecke hin offen. Der Kochbereich kann ohne weiteres durch eine Trockenbauwand vom Wohnraum abgetrennt werden da ein eigenes, großes Fenster vorhanden ist.

Kleine Diele mit separaten Abstellraum.


Das Wohn-/Schlafzimmer ist ca. 24 qm groß und ist mit einem hochwertigen Laminatboden in Buche hell belegt.
Die vom Wohn-Schlafraum abgehende Küche ist ca. 7,50 qm groß und bietet Platz für einen Esstisch.
Das beige geflieste Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.

Zur Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum S-Bahnhof sind es nur wenige Meter.
Die Autobahnausfahrt Unterhaching - München-Ost bzw. Richtung Salzburg befindet sich ca. 2 km enfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Zum ISAR-Einkaufs-Center (mit einer der günstigsten Tankstellen im südlichen Landkreis) oder LIDL sind es nur wenige Minuten.

Zu der Wohnung gehört ein Duplexstellplatz oben und ein Kellerabteil.

Im Keller gibt es einen Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung erhielt im November 2011 neue 3 fach verglaste Fenster.

Energieverbrauchskennwert 160 kWh(qma) vor Einbau der neuen Fenster.

Die Wohnung war bisher für Euro 430,- zuzüglich Euro 45,- HZ/WW // Euro 61,- NK // Euro 30,- Stellplatz vermietet.
Gesamtwohngeld: EURO 157,- mtl. Umlagefähig: EURO 112,- mtl.

Den Link für Protokolle, Teilungserklärung usw. finden am Ende des Grundrissplanes!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Zum Verkaufszeitpunkt war ein Energieausweis nicht erforderlich!



Objekt-Nr.: 208



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


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Sonnige 3 Zimmer Wohnung, Pullach im Isartal
Wolfratshausenerstraße - 82049 Pullach

Etage: 3 von 3, Zimmer: 3, Wohnflächen ca. 71,57 qm,


11,37 qm Süd 2 Terrassen


Sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Süd-West Terrassen ca. 10 qm und 13 qm, im 3. Obergeschoss - ohne Lift- in 82049 PULLACH bei München.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 qm, die Wohn-,/Nutzfläche beträgt ca. 83,40 qm.
Das Haus wurde in Ziegelbauweise erstellt.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus Zirbelholz ausgestattet.
Ausstattung: Ober-, und Unterschtänke, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Spülbecken, Kühl-, und Gefrierschrank.

Das Wohnzimmer ist mit Teppichboden, die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatbodenbelag.

Am Besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild.

Sie erreichen mich am Besten unter 0171-37 16 800 oder 8:00h bis 10:00h unter 089 - 613 694 00.

Die Wohnung ist ruhig an der Wolfratshauser Straße 64 B, in 82049 PULLACH gelegen.
Aufgrund seiner guten Infrastruktur (Großunternehmen wie Linde, Sixt usw.), S-Bahn Anbindung, Isarauen, so wie Golfen, Reiten, Tennis, usw. finden Sie in der näheren Umgebung. Das alles macht Pullach zu einem beliebten Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit rd. 5 qm.
In der Wohnanlage kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Zum Verkaufszeitpunkt war ein Energieausweis nicht erforderlich!



Objekt-Nr.: 201



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


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Großzügige, helle 4 Zimmer Wohnung im Hochparterre.
Von-Stauffenberg-Straße - 82008 Unterhaching

Etage: 0 von 2, Zimmer: 4, Wohnflächen ca. 96,9 qm,

zuzügl. Nutzflächen ca. 2,95 qm
5,90 qm West Loggia


Die Wohnung ist in einem Haus mit nur 6 Wohneinheiten (Erdgeschoss + 2 Obergeschosse) ruhig gelegen.

Die Außenmauern wurden in 36,5 cm Ziegelmauerwerk, die Stockwerksdecken klassisch in Stahlbeton erstellt.


Bodenbeläge: Bad und Gäste-WC sind mit hellen Fliesen belegt. Raum Nr. 1,2 und 5 sind mit Laminatboden, Küche, Abstellraum und Flur sind mit strapazierfähigen PVC-Boden, Raum Nr. 3 mit Teppichboden ausgestattet.
Die Küche wird Leer übergeben.
Das Badezimmer (mit großem Fenster) ist mit WC, Waschbecken, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluß versehen. Das Gäste WC verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Ein Abstellraum (ca. 2,5 qm mit Fenster) ist auch vorhanden.

Die auf der Westseite befindlichen Fenster wurden vor einigen Jahren bereits gegen Kunststofffenster ausgetauscht.

Auf der Ostseite sind noch Holzfenster verbaut.
Bei Austausch der Fenster beteiligt sich die Hausgemeinschaft an den Kosten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.
Herrliche Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Umgebung, Ausflugsgaststätten (z.B. Weißbräu Deisenhofen oder die bekannte Kugleralm) befinden sich nur einige km entfernt.
Das Unterhachinger Freibad bietet wärend der Badesaison für Jung und Alt jede Menge Spaß und ist nur einen Steinwurf entfernt. Die S-Bahn Station (S3) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit nach München Marienplatz beträgt ca. 20 Minuten.
Die BAB-München / Salzburg / Nürnberg (A 995) ist in ca. 3 Minuten erreichbar.

Umlagefähige NK 2009 - EURO ~ 122,00 mtl. // Heizung/WW - EURO ~ 172,00 mtl.
Das Haus wurde bereits neu an die Geothermie-Unterhaching angeschlossen.
Nichtumlagefähige NK - EURO ~ 93,00 mtl.

Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 17 qm.
Die Wohnung wird zum 15. Mai 2011 Mieter frei.
Garagenplatz oder Außenstellplatz kann bei Bedarf und Verfügbarkeit über die Hausverwaltung angemietet werden, jedoch finden sich auf der Straße immer Plätze.
Ein Gemeinschaftstrockenraum und ein Fahradkeller sind im Haus vorhanden.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Zum Verkaufszeitpunkt war ein Energieausweis nicht erforderlich!



Objekt-Nr.: 210



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


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Exklusive lichtdurchflutete Maisonette Wohnung (Brunnenhof)
Hannoverstraße - 80997 München / Moosach

Etage: 2+3 von 3, Zimmer: 3, Wohnflächen ca. 80 qm,

zuzügl. Nutzflächen ca. 12 qm
4,08 qm West Balkon


Die Wohnung ist in einem Haus mit nur 11 Wohneinheiten ruhig gelegen.
Die Wohnung liegt im 2/3.Geschoss mit Hauptausrichtung nach Westen.


Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Galerie ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der ca. 4 qm große Westbalkon.
Der Flur (Eingangsbereich) ist mit mediteranen Fliesenbelag versehen, Küche, Bad und WC sind hell gefliest.
Das Bad ist mit WC, Waschbecken, Badewanne und Fenster ausgestattet.
Das WC im Dachgeschoss ist elektrisch belüftet.

Die Hannoverstraße liegt westlich der Dachauerstraße und ist mit einem Stadtbus an das Straßenbahn und U/S-Bahnnetz angebunden.
Die S-Bahn-Station Moosach ist zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung (u.a. Lidl, Aldi). Zum OEZ sind es mit dem Fahrzeug ca 5 Minuten.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Zum Verkaufszeitpunkt war ein Energieausweis nicht erforderlich!



Objekt-Nr.: 209



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


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2 Zimmer Wohnung, München Neuperlach
Gerhart Hauptmann Ring - 81737 München

Etage: 6 von 17, Zimmer: 2, Wohnflächen ca. 60,21 qm,


7,22 qm West Loggia


Gutgeschnittene helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Gebirgsblick, im 6. von 17 Obergeschossen gelegen

Die Wohnung ist in einem Hochaus vis-a-vis der Perlach-Einkauf-Passagen.

Von der Wohnung haben Sie einen freien Blick auf die Grünanlagen im großflächigen Innenhof.
Mit den zwei hausinternen Liften lässt sich die Wohnung schnell und bequem erreichen.

Das Gebäude erhielt erst vor kurzem einen neuen Fassadenanstrich und befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten Zustand.

Wie Wohnung ist frisch geweisselt, und die alten Bodenbeläge wurden entfernt (nur Estrich).

Das Bad ist 3/4 hoch gefliest, WC und Waschbecken wurden erneuert.
Im Bad ist ein Anschluß für die eigene Waschmaschine vorhanden.

In der Diele ist ein geräumiger Einbauschrank vorhanden.

Am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich ein Bild vor Ort zu machen.

Die U-Bahn (U5) Neuperlach Zentrum ist ca. 800 m / 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Mit der optimalen Infrastruktur und den guten Verkehrsanbindungen durch U-Bahn und Bus ist die Innenstadt binnen weniger Minuten zu erreichen. Gute Anbindung auch an die A8.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art Textil, Lebensmittel, Apotheken usw. sind im nahe gelegenen PEP im überfluß vorhanden.

Naherholung finden Sie z.B. im Ostpark, Michaeli Schwimmbad, diff. Fitness Oasen, Tennisplätzen usw.

Bezug ab sofort!

Guter Energieverbrauchskennwert von: 117 kWh (m2-a).

Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. Euro 205,- inkl. Heizung und Warmwasser.

Zur Wohnung gehört ein ca. 4 qm großes Kellerabteil.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Zum Verkaufszeitpunkt war ein Energieausweis nicht erforderlich!



Objekt-Nr.: 206



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


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Helle 1 Zimmer Wohnung, München-Harlaching
Klobensteiner Straße - 81547 München-Harlaching

Etage: EG von 2, Zimmer: 1, Wohnflächen ca. 41,55 qm,


10,22 qm Süd-Ost Loggia


Helle, geräumige 1 Zimmerwohnung mit großer Fensterfront und mit 10 qm großer nach Südosten ausgerichteter Loggia mit Blick zum begrünten Innenhof.

Das Haus mit nur 22 Einheiten wurde 1974 in Betonbauweise errichtet.


Die Wohnung wurde im Oktober 2010 komplett renoviert und erhielt einen hochwertigen Laminatbodenbelag (Ahorn hell), eine neue Küchenzeile und moderne Kunststofffenster mit Rollos.

Harlaching, im Süden Münchens gelegen, zählt zu den begehrtesten und schönsten Wohngegenden der Bayerischen Landeshauptstadt.

Die Klobensteiner Straße ist eine ruhige Wohnstraße zwischen Karneidplatz und Grünwalder Straße.

Zur Straßenbahnhaltestelle (Linie 15+25) Ecke Grünwalder-/Südtiroler Straße sind es nur ca. 110 m, und nur 4 Haltestellen bis zur U-Bahn Linie U 2 Silberhornstraße.

Beste Anbindung zur BAB - München-Salzburg, Garmisch, Stuttgart, Nürnberg, Passau.

Der Perlacher Forst, die Isarauen, der Tierpark Hellabrunn, Sport-, und Tennisvereine, usw. machen diese Wohnlage so begehrt.

Zur Wohnung gehört ein ca. 8 qm großes Kellerabteil.
Im Haus gibt es einen Gemeinschaftswasch-, und Trockenkeller mit Münzwasch-, und Trockenmaschine.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Zum Verkaufszeitpunkt war ein Energieausweis nicht erforderlich!



Objekt-Nr.: 205



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


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3 Zimmer Wohnung In der Knackenau
In der Knackenau- 82031 Grünwald

Etage: 1 von 3, Zimmer: 3, Wohnflächen ca. 85 qm,


6 qm West Loggia


Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung Grünwald, nähe Marktplatz
Ruhige Lage zum Innenhof, nach Westen zum Isarhochufer ausgerichtet. Das Wohngebäude wurde 1974 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Geschoss (mit Lift) eines 3-stöckigen Gebäudes und umfasst ca. 85 qm Wohnfläche.


Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach umfangreichen Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung.
Das Gäste-WC und das Bad wurden jeweils komplett neu aufgebaut und ausgestattet.
Die Wandfliesen sind moderne, helle Fliesen, Größe 20/25 weiss/marmor, mit silbergrauer Verfugung, Bodenfliese - 25/25 Farbe Perla grau.
Die Laminatböden in hochwertiger Qualität (Fabrikat "Haro") wurden fachmännisch durch einen Möbelschreiner im Flur und allen Wohn- und Schlafräumen verlegt.
Die Elektroinstallation wurde in den Bädern und in der Küche usw. weitgehend erneuert, Sicherungen und Sicherungskasten komplett neu und wo erforderlich - mit einem FI-Sicherungsautomaten - ausgerüstet. Alle Steckdosen und Lichschalter wurden erneuert - Marke "Busch-Jäger - weiss".

Im Zentrum von Grünwald und nur wenige Schritte vom Isar-Hochufer enfernt gelegen. Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Drogeriemarkt, verschiedene empfehlenswerte Gaststätten und Restaurants sind alle in wenigen Minuten erreichbar. Die Burg Grünwald ist die letzte mittelalterliche Burg, die in der näheren Umgebung von München noch erhalten und bewohnbar ist.
Reitmöglichkeit in Straßlach, ca. 4 km entfernt, und Golfen so gut wie um die Ecke.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Wasch- / Trockenraum ist vorhanden.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Zum Verkaufszeitpunkt war ein Energieausweis nicht erforderlich!



Objekt-Nr.: 199



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


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Helle, komplett renovierte 3 Zimmer Wohnung München.
Terofalstraße - 80689 München

Etage: 5 von 8, Zimmer: 3, Wohnflächen ca. 70 qm,


4 qm Ost Loggia


Helle, komplett renovierte 3 Zimmer Wohnung München, Terofalstraße 3. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines 8- stöckigen Hauses.
Das Gebäude wurde in 2009 mit einer Wärmedämmfassade ausgerüstet und komplett neu gestrichen.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand - die meisten Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt.
Das Haus verfügt über einen Waschkeller mit Trockenraum sowie über einen Aufzug.
Durch eine Rampe im Eingangsbereich ist das Haus auch für Rollstuhlfahrer geeignet.


Die Wohnung ist voll renoviert und mit einer fabrikneuen Kücheneinrichtung versehen. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Laminatbodenbeläge (Ahorn hell) verlegt. Die Fenster wurden bereits alle gegen moderne Kunststofffenster mit Schalldämmung ausgetauscht.
Das Badezimmer wurde in 2009 komplett erneuert (WC, Wanne, Waschbecken, Spiegel, Boden und Wandfliesen.
Ebenfalls neu gefliest wurde die Abstellkammer und der Küchenboden.
Die ursprüngliche Ost / Süd-Ost Loggia neben dem Wohnzimmer wurde als Wintergarten komplett mit Fenstern ausgestattet und verglast.
Neben dem Bad liegt eine geschlossene Abstellkammer, die ohne Probleme zu einem zweiten WC umgebaut werden könnte.
Die Elektro - Installation wurde ebenfalls auf den neusten Stand gebracht.

Zentral in München-Hadern gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe gelegen.
Der Bus mit Anbindung zu U-/S-Bahn hält direkt vor dem Haus.

Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(qm a)

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit ca. 5 qm Größe.
Besichtigungstermin können wir Ihnen kurzfristig anbieten.
Tiefgaragen-, oder Außenstellplätze können über die Hausverwaltung angemietet werden.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Zum Verkaufszeitpunkt war ein Energieausweis nicht erforderlich!



Objekt-Nr.: 197



Maklercourtage: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.


 verkauft  

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