zuletzt aktualisiert: Sonntag, 02.08.2020 um 16:23 Uhr
Link zu Objektbeschreibung Bezug ab
• Grundriss
• Lageplan
• Fotos
2 - 3 Raum-Büro, ca. 63 qm in München "Alt Solln"
Herterichstraße 55 - 81479 München


2 Räume mit ca. 63,3 qm Gewerbeflächen



Helle komplett sanierte Büroeinheit (Netzwerkverkabelt) mit großen weißen Kunststofffenstern im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Hauses gelegen.

Das gepflegte Gebäude macht einen sehr guten Gesamteindruck.


Ausstattung: Neue Laminatböden, Decken und Wände in Farbe weiss, Bad neu gefliest (Sanitärausstattung: WC, Waschbecken und Pissoir).

Hochwertiger, strapazierfähiger Laminatbodenbelag in allen Räumen.
Sämtliche Heizkörper und die gesamte Elektrik wurden erneuert.
Reichlich Telefon und PC-Anschlüsse (EDV - Verkabelung) in allen Räumen vorhanden.

Im Bad und Flur sind Spots in die Decken eingebaut.
In den anderen Räumen sind Leitungen in den abgehängten Decken vorhanden, damit Leuchtmittel an beliebiger Stelle montiert werden können.

Die vorhandene Büroeinrichtung kann auf Wunsch preiswert übernommen werden.

Lage: Herterichstr./Kurzbauerstr.
Gute Verkehrsanbindung: Die Stadtbus Linie 134 (Haltestelle - Stridbeck Straße) ist ca. 200 m entfernt. Die Fahrzeit zur S-Bahn (S 7) Bahnhof - SOLLN beträgt ca. 2 Minuten.
Beste Autobahnanbindung - München Garmisch, Nürnberg, Salzburg usw.

Ein Kellerabteil mit ca. 5-6 qm kann für Euro 30,- angemietet werden.

Die Nebenkosten für (Müll, Treppenhausreinigung, Wasser, usw. verstehen sich als Pauschale und werden nicht gesondert abgerechnet.

***************************
Mietpreis zuzüglich Umsatzsteuer
***************************


In dem Objekt sind nachfolgende Firmen ansässig:
Zahnarzt, Psychotherapeut, Accessoires Großhandel und 2 Heilpraktiker.

Vertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristig bevorzugt.

Energieverbrauchsausweis 155,7 kWh/(m²a) - Energieträger: Heizöl - Warmwasser enthalten
Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 2006 - Ausgestellt am: 13.03.2017 - gültig bis: 13.03.2027


Kaution 3 Kaltmieten ................ Objekt-Nr.: 836



Maklercourtage: 3,57 Monats - Nettokaltmieten, zuzügl. Garage/ n, inkl. 19% MwSt.


 vermietet  

• Grundriss
• Lageplan
• Fotos
Geräumige Werkstatt u. Lagerflächen mit Büro (EG + UG) in Schöngeising/Fürstenfeldbruck
Ahornstraße, 82296 Schöngeising/Fürstenfeldbruck





Die Einheit ist in einem sehr gepflegten Wohn & Gewerbeobjekt im Erd- und Untergeschoss gelegen.

Die Büro- / Lager- und Werkstattflächen im Erdgeschoss betragen rd. 138 qm, zuzüglich 33 qm Außenflächen.

Das Büro und die Werkstatt sind durch seine zahlreichen Fenster sehr hell und freundlich!

Das Untergeschoss verfügt über zwei Lagerräume mit einer Gesamtfläche
von 107 qm, zuzüglich Teeküche, Sanitär u. Abstellfläche, rd. 22,00 qm.


Aufteilung:

im Erdgeschoss befindet sich das helle Büro (29,16 qm) welches Fenster in den Werkstattbereich und zur begrünten Hauseingangsseite hin bietet.

Breite Zufahrt zu der durch fahrbaren Garage (46.89 qm) und zur Außen-, Lagerfläche mit rd (47.00 qm). Die Garage ist beidseitig mit elektrischen Rolltoren ausgestattet.

Von der Garage ist ein ca. 2,30 m breiter, direkter Zugang zur Werkstatt (62,00 qm) vorhanden. Ein weiterer Zugang ist über das Treppenhaus möglich.

Die Garage ist durch einen Schacht (ca. 1,57 x 2,00 m) mit dem Untergeschoss verbunden. In dem Schacht ist ein elektrischer Flaschenzug angebracht, um Lasten bequem vom EG ins UG zu transportieren.

Alle Räume sind mit einem strapazierfähigen Industrieboden belegt.

Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Lager mit rd. 46,00 qm u. 61,00 qm,
2 WC's - jeweils mit Dusche, eine Teeküche und ein kleiner Abstellraum
, welche über das Treppenhaus oder die Außentreppe zur Freifläche zugänglich sind.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus wird mittels einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, wodurch die Heizkosten sehr niedrig sind.

Raumhöhen: Im EG. Werkstatt und Garage beträgt die Deckenhöhe 2,78 m, im Büro EG. 2,40 m, und im Untergeschoss 2,30 m. Die Durchfahrtshöhe für beide Garagentore beträgt 2,27 m.


Lage:
Die A96 mit Anbindung zur A8 ist über die B471 in wenigen Minuten zu erreichen.
Die S-Bahn Haltestelle Schöngeising Linie (S4 Geltendorf) ist ca. 1,6 km entfernt.

Sonstiges:
Das Erd,- bzw Untergeschoß können auch als Teilflächen angemietet werden.

- Top Lage
- ab sofort verfügbar
- gepflegtes Objekt - helle Räume
- gute Anbindung an Autobahnen
- flexibel nutzbare Gewerberäume
- Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- normale Ausstattung
- Mietdauer: Gerne langfristig
- Der vor dem Büro befindliche Garten kann genutzt werden.
- Die Miete versteht sich zuzüglich MWST.

- Ein neuer Energieausweis für das Gebäude wird Derzeit erstellt


Einzeltermine nach Vereinbarung !


Energieverbrauchsausweis 87 kWh/(m²a) - Energieträger: 1. Umweltwärme Wärmepumpe, 2. Solarthermie, Strom - Warmwasser k. A.
Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 2000/2008 - Ausgestellt am: 05.07.2018 - gültig bis: 05.07.2028

   zuzüglich Umsatzsteuer

Kaution 3 Kaltmieten ................ Objekt-Nr.: 872



Maklercourtage: 3,57 Monats - Nettokaltmieten, inkl. 19% MwSt.


 vermietet  

• Grundriss
• Lageplan
• Fotos
Helles 2 Raum- Büro-/Praxiseinheit mit 8qm Teeküche, in München-Alt Solln
Herterichstr. 55 / I - 81479 München


2 Räume mit ca. 58 qm Gewerbeflächen



Die Einheit befindet sich in einem kleinen Geschäftshaus mit nur 6 Einheiten im 1. Obergeschoss.

Bodenbeläge:
Alle Räume mit Parkettboden.
In der Küche befinden sich eine Spüle, Kühlschrank sowie 2 Kästchen.
Alle Räume sind mit Vertikaljalousien ausgestattet.

Lage: Herterichstr./Kurzbauerstr.
Gute Verkehrsanbindung: Die Stadtbus Linie 134 (Haltestelle - Stridbeck Straße) ist ca. 200 m entfernt. Die Fahrzeit zur S-Bahn (S 7) Bahnhof - SOLLN beträgt ca. 2 Minuten.
Beste Autobahnanbindung - München Garmisch, Nürnberg, Salzburg usw.

Die Kaltmiete ist fest für 3 Jahre (bis 31.07.2021), danach erhöht sie sich auf EURO 928,- zuzüglich Betriebskosten, fest für weitere 3 Jahre (bis 31.07.2024), mit der Maßnahme, dass die Kaltmiete neu ausgehandelt werden kann.

Zu der Einheit gehört 1 Aussenstellplatz im Hof, Miete Euro 30,--.

Die Nebenkosten für (Müll, Treppenhausreinigung, usw. verstehen sich als Pauschale und werden nicht gesondert abgerechnet.

Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

Mietpreis zuzüglich Umsatzsteuer

In dem Objekt sind nachfolgende Firmen ansässig:
Zahnarzt, Psychotherapeut, Accessoires Großhandel und 1 Heilpraktiker.

Energieverbrauchsausweis 155,7 kWh/(m²a) - Energieträger: öl - Warmwasser enthalten
Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 2006 - Ausgestellt am: 13.03.2017 - gültig bis: 13.03.2027

   zuzüglich Umsatzsteuer

Kaution 3 Kaltmieten ................ Objekt-Nr.: 18



Maklercourtage: 3,57 Monats - Nettokaltmieten, zuzügl. Garage/ n, inkl. 19% MwSt.


 vermietet  

• Grundriss
• Lageplan
• Fotos
Gepflegte, helle und ruhig im Erdgeschoss gelegene Büro- Praxiseinheit, in 82024 Taufkirchen
Münchener Straße - 82024 Taufkirchen


3 Räume mit ca. 83,33 qm Gewerbeflächen zuzüglich ca. 2 qm Nutzflächen



Baujahr 2007 mit ebenerdigen Zugang.

Der Eingang, Besprechungsraum und Büro 2 sind nach Osten, das große Hauptbüro ist nach Westen ausgerichtet, mit Blick auf den vorbei fließenden "Hachinger Bach".


Ausstattung:
Die Bodenbeläge bestehen zu ca. 50% aus Fliesen und die andere Hälfte aus einem hochwertigen Textil Belag.

Im ca. 46 qm großen Hauptbüro ist eine Teeküche integriert.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Gute Anbindung zur BAB (ca. 2 Min.) München-Salzburg-Nürnberg-Garmisch.

Die S-Bahn (S3) ist ca.13 Minuten zu Fuß, oder 1 Haltestelle mit dem Bus entfernt.

Bäcker, Metzger, Pennymarkt, Eisdiele usw. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Die Heiz- & Warmwasserkosten verstehen sich als Pauschale und werden nicht abgerechnet.

Gesamtpreis zuzüglich MwSt.

Einzelbesichtigungstermine nach Vereinbarung!

Energieverbrauchsausweis 55,9 kWh/(m²a) - Energieträger: Gas - Warmwasser enthalten
Effizienz: B - Anlagenbaujahr: 2007 - Ausgestellt am: 16.12.2014 - gültig bis: 16.12.2024


Kaution 3 Kaltmieten ................ Objekt-Nr.: 852



Maklercourtage: 3,57 Monats - Nettokaltmieten, zuzügl. Garage/ n, inkl. 19% MwSt.


 vermietet  

• Grundriss
• Lageplan
• Fotos
Laden-, Büro-, Praxisflächen mit ca. 7,80 Meter Fensterfront in Oberföhring
Oberföhringer Str. 228 - 81927 München


3 Räume mit ca. 73 qm Gewerbeflächen zuzüglich ca. 55 qm Nutzflächen



Die Einheit ist aufgeteilt in Erdgeschoss mit 73 qm, und dem durch eine Treppe verbunden Untergeschoss mit ca. 55 qm.

Links neben dem Laden befindet sich eine Physio-Praxis, rechts eine Allgemeinärztin und daneben ein Friseur mit Sonnenstudio.


Der Boden im Erdgeschoß ist mit einem strapazierfähigen, hellen Industrie-Laminat belegt.

Die Treppe und die Kellerraumböden werden vor Bezug nach Rücksprache mit dem neuen Mieter erneuert.

Derzeit ist die Einheit mit einer Trockenbauwand im Erdgeschoss sinnvoll aufgeteilt, welche je nach Bedarf vor Bezug auch wieder zurückgebaut werden kann.

Am Besten Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin und sehen sich alles vor Ort an.

Die Oberföhringer Straße ist gut befahren und führt direkt zum Medienzentrum Unterföhring, dem Einkaufszentrum Oberföhring und zum Autobahnzubringer Salzburg - Nürnberg - Stuttgart.

Der Bus hält nur wenige Meter entfernt mit Anbindung nach Bogenhausen u. Unterföhring.

Vor dem Laden befinden sich Parkplätze mit (Parkscheibe begrenzt) und eine Grünfläche.

Zur Miete von EURO 1.500,- kommen noch pauschal Euro 100,- Nebenkosten und für Heizung und Warmwasser wird eine Vorauszahlung i.H.v. EURO 120,- erhoben.

Es kann ein weiterer Kellerraum angemietet werden.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für EURO 45,- mit angemietet werden.

Besichtigungen erfolgen als Einzeltermin nach Vereinbarung!
Energieverbrauchsausweis 151 kWh/(m²a) - Energieträger: öl - Warmwasser enthalten
Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 1994 - Ausgestellt am: 20.08.2008 - gültig bis: 20.08.2018


Kaution 3 Kaltmieten ................ Objekt-Nr.: 411



Maklercourtage: 3,57 Monats - Nettokaltmieten, inkl. 19% MwSt.


 vermietet  

• Grundriss
• Lageplan
• Fotos
Ladenfläche mit 282 qm, großer Fensterfront & 135 qm Lager im UG, Toplage in München-Solln
Herterichstr. 55 - 81479 München

zuzüglich ca. 135 qm Nutzflächen



Die Einheit ist mit einer rd. 21,00 Meter langen Fensterfront zur Herterichstraße ausgerichtet.

Die Ladenfläche beträgt rd. 282 qm und verfügt über weitere rd. 135 qm Keller-Lagerflächen.

Der vom Keller in einen Verkaufsvorraum führende Lastenaufzug ist zur Zeit deaktiviert kann aber wieder in Betrieb gesetzt werden. Eine Treppe ist ebenfalls vorhanden.

Im Keller befindet sich 2 WC`s, Aufenthaltsraum, Umkleide und aus einer früheren Vermietung ein ca. 8 qm großer Kühlraum.

Lage:
Gute Verkehrsanbindung: Die Stadtbus Linie 134 ist ca. 200 m entfernt. Die Fahrzeit zur S-Bahn (S 7) Bahnhof - SOLLN beträgt ca. 2 Minuten.
Zur BAB - München Garmisch sind es nur wenige Minuten zu fahren.

In der näheren Umgebung befinden sich: Mode-, Dessous-, Textil-, Frisör-, Blumen-, Foto-, Glaserei-, Schlüssel-, Schuhe-, Bücher-, Apotheke, Gaststätten, Hotel, ärzte, Bäckerei-, Tengelmann-, Wäscherei/Reinigung, Schreibwaren u. Geschenke, Bäckerei usw.

Vertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristig bevorzugt.

In der Kaltmiete ist der Kellerraum 'pauschal mit Euro 500,00' enthalten.

Mietpreis zuzüglich Umsatzsteue

Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden
Besichtigung: Einzeltermin kurzfristig möglich!

Leider steht auch dieses Objekt nicht mehr zur Verfügung!!! Wir sind jedoch bemüht weitere attraktive Gewerbeeinheiten zu akquirieren.

Bei interesse an Gewerbeeinheiten senden Sie uns bitte kurz eine Email, wo und was Sie suchen.
Energieverbrauchsausweis 155,7 kWh/(m²a) - Energieträger: öl - Warmwasser enthalten
Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 2006 - Ausgestellt am: 13.03.2017 - gültig bis: 13.03.2027


Kaution 3 Kaltmieten ................ Objekt-Nr.: 287



Maklercourtage: 3,57 Monats - Nettokaltmieten, inkl. 19% MwSt.


 vermietet  

• Grundriss
• Lageplan
• Fotos
Exklusives 4 Zimmer-Büro/Praxis/Kanzlei mit Dachterrasse, München "Alt Solln"
Herterichstraße 55 - 81479 München


4 Räume mit ca. 75 qm Gewerbeflächen zuzüglich ca. 10 qm Nutzflächen



Komplett renovierte 4 Zimmer-Dachterassen-Einheit in München - ALT-Solln als Büro/Praxis/Kanzlei zu vermieten.
Die Einheit ist im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss mit rd. 40 qm Dachterasse gelegen.

Kurzbeschreibung:
In Raum 3 und 4 ist ein neu geschliffener Riemen-Parkettboden vorhanden.
In den beiden anderen Räumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
Die Einheit verfügt über ein kleines Duschbad mit Oberlicht und ein separatem WC.
Alles wurde im Zuge einer umfassenden Renovierung neu gefliest und mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet.

Die Küche ist ohne Einrichtung.

In Flur und Küche sind quadratische Bodenfliesen in mediterranen Farben verlegt.

Raum 2 und der gegenüberliegende Raum 4 sind mit Rundbögen ohne Tür was dem Objekt eine gewisse Großzügigkeit verleiht.
Gute Verkehrsanbindung: Die Stadtbus Linie 134 (Haltestelle - Stridbeck Straße) ist ca. 200 m entfernt. Die Fahrzeit zur S-Bahn (S 7) Bahnhof - SOLLN beträgt ca. 2 Minuten.
Zur BAB - München Garmisch sind es nur wenige Minuten zu fahren.

Die Nebenkosten Euro 100,- für (Müll, Treppenhausreinigung, Wasser, usw. verstehen sich als pauschale und werden nicht gesondert abgerechnet.
Die Heiz-/WW Kostenvorauszahlung beträgt Euro 70,-.
Es kann ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz im Innenhof für Euro 20 angemietet werden.

Das gesamte Gebäude wurde von außen im Sept./Okt. 2009 komplett saniert.

Energieverbrauchsausweis 155,7 kWh/(m²a) - Energieträger: Heizöl - Warmwasser enthalten
Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 2000 - Ausgestellt am: 13.03.2017 - gültig bis: 13.03.2027


Kaution 3 Kaltmieten ................ Objekt-Nr.: 789



Maklercourtage: 3,57 Monats - Nettokaltmieten, zuzügl. Garage/ n, inkl. 19% MwSt.


 vermietet  

• Grundriss
• Lageplan
• Fotos
3 Zimmer Büro - Praxis - Kanzlei, ca. 58,30 qm, in München-SOLLN
Herterichstr. 55 - 81479 München


3 Räume mit ca. 58,3 qm Gewerbeflächen



3 Zimmer Büro- Praxis - Kanzlei - Einheit, ca. 58,30 qm, in München-SOLLN
Herterich Straße 55 - 81479 München
Das Objekt ist im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Hauses gelegen.
Das gesamte Gebäude wurde von außen komplett saniert und das Büro umfangreich renoviert.
In allen Räumen wurden Telefon und PC-Anschlüsse und ausreichend Steckdosen installiert.
Die hellen Räume erhielten alle neue, weiße Kunststofffenster und einen strapazierfähigen Laminat -Bodenbelag.
Im Rahmen der komplett Sanierung wurde das Duschbad und das separate WC neu gefliest und mit neuen Sanitärgegenständen versehen.
Im Büro 3 sind an der linken Wandseite Küchenanschlüsse vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung: Die Stadtbus Linie 134 (Haltestelle - Stridbeck Straße) ist ca. 200 m entfernt. Die Fahrzeit zur S-Bahn (S 7) Bahnhof - SOLLN beträgt ca. 2 Minuten.
Zur BAB - München Garmisch sind es nur wenige Minuten zu fahren.

Die Nebenkosten Euro 60,- für (Müll, Treppenhausreinigung, Wasser, usw. verstehen sich als pauschale und werden nicht gesondert abgerechnet. Vorauszahlung für Heizung / WW:Euro 65,-
Zur Gesamtmiete kommen noch 19% MWst..

Im Innenhof können 1 bis 2 Stellplätze "a 20,-Euro und ein Kellerabteil ca. 6 qm für "Euro 30,- angemietet werden.

Energieverbrauchsausweis 155,7 kWh/(m²a) - Energieträger: Heizöl - Warmwasser enthalten
Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 2006 - Ausgestellt am: 13.03.2017 - gültig bis: 13.03.2027


Kaution 3 Kaltmieten ................ Objekt-Nr.: 772



Maklercourtage: 2,38 Monats - Nettokaltmieten, zuzügl. Garage/ n, inkl. 19% MwSt.


 vermietet  

    Zum Seiten Anfang