zuletzt aktualisiert: Freitag, 15.01.2021 um 19:23 Uhr
Objektbeschreibung Bezug ab
Exklusives 1 Familien-Stadthaus mit Garten in ruhiger Lage - München Solln
Eberlestrasse - 81477 München-Solln

Objekt-Nr.:
877
Gesamt-Etagen: EG +
1+DG
Lift:
ohne
Zimmer:
5
Wohnflächen ca.:
160 qm
Nutzflächen: zuzügl.
44 qm
Balkon:
5,80 qm
Garten:
129 qm
Ausrichtung:
Süd
Garage/Stellplatz:
Einzelgarage


Kaution 3 Kaltmieten

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Das Haus ist ruhig in einer Seitenstraße der Herterichstraße gelegen.

Schöner Garten mit Süd-Ausrichtung.

Wohnbereich mit Kamin
+ 5 Zimmer
+ Hobbyraum
+ 3 Bäder mit WC

In allen Zimmern und im Hobbyraum ist Parkett (Eiche hell) in bester Qualität verlegt.

Für größtmöglichen Komfort verfügt das Haus in allen Räumen des EG, OG und DG sowie den Hobbyräumen im UG über eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung über Raumthermostate. Eine individuelle Einstellung der Raumtemperatur ist somit gewährleistet.

Dreifach verglaste weiße Kunststofffenster mit hochwertigen Aluminiumrollläden und elektrischer (Auf- / Abschaltung).

Erdgeschoss
Die im Erdgeschoss verlegten hellen, hochwertigen Bodenfliesen verleihen dem Eingangs-, Koch-, Wohn- und Essbereich Eleganz und Großzügigkeit.

Die zum Wohnraum hin offene, helle Küche ist mit Ober- und reichlich Unterschränken, großem Kochfeld, Dunstabzug, hochgesetzten Backofen, Mikrowelle und Kühl-, Gefrierkombination ausgestattet.

Im Wohnbereich befindet sich der gemauerte Kamin der einem kuschelige, gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit verspricht.

Obergeschoss
Neben 2 Schlafräumen, eines davon mit großem Süd-Balkon ist ein großzügiges, helles Bad vorhanden. Dieses ist ausgestattet mit gemauerter Dusche, WC, einem Waschtisch mit Doppelwaschbecken und einem Handtuchheizkörper. Wie im gesamten Haus wurden auch hier nur beste Materialien z. B. Sanitär von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe verwendet.

Dachgeschoss
Es befinden sich hier zwei weitere helle Zimmer mit Dachgauben und leichten Schrägen sowie ein Badezimmer mit Wanne inkl. Echt Glas-Klappduschwand), WC, edles Waschbecken mit Unterschrankkonstruktion und mediterranen Bodenfliesen.

Untergeschoss
Hier befindet sich der Heiz-Waschraum, ein Abstellraum, ein heller Hobby/Fitnessraum und als nicht alltägliche Ausstattung ein weiteres Duschbad mit WC und Waschbecken.

Verkehrsanbindung:

Die Buslinie 134 - Haltestelle "Eberlestraße" (ca.3 Min. zu Fuß entfernt) bringt Sie zur U-Bahn-Station (U3) Fürstenried West oder zur S-Bahn-Station München-Solln (S7).

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an allen BAB - Auffahrten.

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Freizeiteinrichtungen wie z. B. Reitstall, Sportvereine etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ebenfalls nur ein Katzensprung entfernt sind die Isarauen, Starnberger und Osterseen, sowie verschiedene Biergärten.

Die Nebenkosten in Höhe von € 150,- beinhalten: Mülltonnen gebühren, Kaminkehrer, Wartung der Heizung, Grundsteuer.

Strom, Gas, Wasser sind bei Einzug direkt vom Mieter an die jeweiligen Versorger zu entrichten.
Abschlagszahlungen (bisher SWM 2020 mtl. EUR 180,- für Strom, Gas und Wasser) 2 Personenhaushalt.

Ebenfalls vorhanden sind Netzwerk-, Telefon- und Kabel TV-Anschlüsse, letztere ohne Verträge.

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Einzeltermine nach Vereinbarung!
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Wenn diese schöne Wohlfühloase Ihr Interesse geweckt hat, so freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage möglichst mit an, wie viele Personen, und ggf. Haustiere in das Mietobjekt einziehen möchten. Diese Auskunft ist freiwillig und kann nicht verlangt werden, jedoch macht der Vermieter seine Entscheidung für eine eventuelle Vermietung von den vollständigen und wahrheitsgemäßen Angaben abhängig!

Energieverbrauchsausweis 65,3 kWh/(m²a) - Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix - Warmwasser enthalten
Effizienz: B - Anlagenbaujahr: 2019 - ausgestellt am: 08.10.2020 - gültig bis: 07.10.2030




 vermietet  

Exklusives Einfamilienhaus in München / SOLLN mit Garten, 6 Zimmer mit ca.182 m² Wfl.zuzügl. ca 78 m² Nfl., Garage und 2 Außenstellplätze
Uhdestraße - 81477 Solln

Objekt-Nr.:
776
Gesamt-Etagen: EG +
1+DG
Lift:
ohne
Zimmer:
6
Wohnflächen ca.:
182 qm
Nutzflächen: zuzügl.
78 qm
Garten:
400 qm
Ausrichtung:
Süd-West
Garage/Stellplatz:
Einzelgarage


Kaution 3 Kaltmieten

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Einzelgarage mit 19,00 qm
Gesamt: Wohn-, Nutzflächen ca. 260 qm
Grundstück: ca. 400 qm

Ausstattung:

Die im Erdgeschoss verlegten hellen, hochwertigen Bodenfliesen 60 x 60 cm aus dem Hause "Villeroy & Boch" verleihen dem Koch-, Wohn-, und Essbereich Eleganz und Großzügigkeit.
Eine moderne Fussbodenheizung sorgt im ganzen Haus für behagliche Wärme.
Das Haus ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Im Ober-, und Dachgeschoss ist Parkettboden in Eiche hell verlegt.

Das Bad verfügt über zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und WC. Die Fliesen von Dolce Casa Dolce verleihen dem Bad ein schickes Ambiente.

Geräumiges Dachgeschoß mit Studio und einem weiteren Zimmer, großen Dachflächenfenstern und Duschbad.

Im Keller sind Fliesen in der Größe 30x30 verlegt. Es gibt einen Kaltkeller (Vorrat), einen Wasch-, Heizkeller, Hobbyraum und einen Bastel-, Bügel-, usw. Raum.

Verkehrsanbindung:

Mit der Buslinie 136 - Haltestelle "Bastian-Schmid-Platz" (ca. 50 m entfernt) fahren Sie zur S-Bahn SOLLN, und in die andere Richtung u.a. auch zur U3 Aidenbachstraße.
Die Buslinie 63 - Haltestelle "Hofbrunnstraße" (ca. 400 m entfernt) bringt Sie zur S-Bahn 'Donnersbergerbrücke S1/S2/S4/S5/S6/S7/S8/S27, oder Heimeranplatz U4/U5/S7/S20/S27, zur U3 Aidenbachstraße, U6 Westpark oder U1 Rotkreuzplatz.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an allen BAB - Auffahrten.

Die Nebenkosten in Höhe von € 300,- verstehen sich als Pauschale und werden nicht abgerechnet.
Sie beinhalten: Im Sommer Kehr- und im Winter Schneeräumarbeiten im Hof und auf dem Gehweg, Mülltonnengebühren (Entleerung wöchentlich), Kaminkehrer, Dachrinnenreinigung, Hecke schneiden, Wartung der Heizung und anteilige Grundsteuer.

Strom, Gas, Wasser sind bei Einzug direkt vom Mieter an die jeweiligen Versorger zu entrichten (bisher SWM 2019 - Abschlagszahlungen mtl. EUR 218,- für Strom, Gas und Wasser).
Ebenfalls evtl. Telefon und Kabelgebühren (Anschlüsse sind vorhanden, jedoch ohne Verträge).


Anschlußkabel für eine SAT-Anlage sind vorhanden sowie die Möglichkeit für Entertain über Telekom mit (mind. 1 Netzwerksteckdose je Zimmer). Im Garten ist ein Massivholzgerätehaus - 3x4 m - mit Werkbank und Stromanschluß für Gartengeräte, Fahrräder usw. aufgestellt.
Ein Müllhäuschen für 3 Tonnen ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wurde mit 36'iger POROTON - Ziegel erstellt. Diese ergeben eine hervorragende ENERGIE - Ersparnis.

Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit zum Anschluß eines Kamin's.

Zum Haus gehört eine geräumige, 19 qm große Einzelgarage.

Die Mietkaution ist als Sparbuch oder Bankbürgschaft "Auf erste Anforderung" zu erbringen.

Energieverbrauchsausweis 75,1 kWh/(m²a) - Energieträger: Gas - Warmwasser enthalten
Effizienz: C - Anlagenbaujahr: 2010 - ausgestellt am: 09.10.2019 - gültig bis: 09.10.2029




 vermietet  

Ruhig gelegenes, umfassend renoviertes Einfamilienhaus in 82061 Neuried/Maxhof
Buchendorfer Straße - 82061 Neuried

Objekt-Nr.:
863
Gesamt-Etagen: EG +
1
Lift:
ohne
Zimmer:
4
Wohnflächen ca.:
102 qm
Nutzflächen: zuzügl.
44 qm
Garten:
225 qm
Ausrichtung:
Süd-West
Garage/Stellplatz:
Einzelgarage


Kaution 3 Kaltmieten

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Das Haus Baujahr 1958 wurde 1997 komplett saniert, u.a. Elektroinstallation mit FI-Schalter, Fensteraustausch und Vollwärmeschutz, etc.

Im Februar 2017 wurde nach Auszug des langjährigen Mieters das Haus umfassend renoviert.

Das gesamte Haus wurde innen frisch in Farbe weiß gestrichen.

Alle Riemenparkettböden, Treppen und Handläufe wurden geschliffen und neu versiegelt.
Die Kellerböden wurden ebenfalls frisch mit Betonfarbe gestrichen.

Das Haus kommt in dem Zustand wie auf den Fotos ersichtlich ohne Einbauküche zur Vermietung.

Das Haus verfügt über eine Fabrikneue Brennwert Niedrig-Energieheizung.

Zur U-Bahnlinie U3 sind es ca. 8 Minuten zu Fuß.

Der Forstenrieder Park mit hohen Freizeitwert ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar.

Einkaufen: AEZ, Penny, Aldi, Lidl, Tengelmann, Rewe, Orterer usw. sind ca. 1-4 km entfernt.

Wenige Minuten zur A95

Die Vermietung erfolgt nur an ein ruhiges, nichtrauchendes Paar, die den großen eingewachsenen Garten zu schätzen und zu pflegen wissen.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind sämtliche umlegbaren Nebenkosten wie
Kaminkehrer, Heizungswartung, öltankreinigung, Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Grundsteuer und Hausversicherungen enthalten.

Die Heizkosten (Einkauf des Heizöls übernimmt der Mieter selbst). Bei Anmietung wird der Tank voll aufgefüllt mit (2.500 ltr.) übergeben. Bei Auszug muß der Tank durch den Mieter wieder voll aufgefüllt werden.
Die Angaben des Energieausweises beziehen sich noch auf die "Alte, ausgetauschte Heizung"!

Hunde sind nicht erlaubt!

Wenn dieses schöne Objekt Ihr Interesse geweckt hat, so freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einzeltermine nach Vereinbarung!

Energieverbrauchsausweis 114,4 kWh/(m²a) - Energieträger: Heizöl - Warmwasser enthalten
Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 1998 - ausgestellt am: 14.06.2008 - gültig bis: 13.06.2018




 vermietet  

Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage, München / SOLLN
Uhdestraße - 81477 Solln

Objekt-Nr.:
777
Gesamt-Etagen: EG +
1+DG
Lift:
ohne
Zimmer:
6
Wohnflächen ca.:
182 qm
Nutzflächen: zuzügl.
78 qm
Garten:
350 qm
Ausrichtung:
Süd-West
Garage/Stellplatz:
Einzelgarage


Kaution 3 Kaltmieten

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Nicht alltägliches Einfamilienhaus mit SüD-WEST Ausrichtung in Bestlage.

Gesamtwohnflächen ca. 182,00 qm
Nutzflächen ca. 78,00 qm
Einzelgarage mit 19,00 qm
Gesamt: Wohn-, Nutzflächen ca. 260 qm
Grundstück: ca. 400 qm

Ausstattung:

Die im Erdgeschoss verlegten hellen, hochwertigen Bodenfliesen 60 x 60 cm aus dem Hause "Villeroy& Boch" verleihen dem Koch-, Wohn-, und Essbereich Eleganz und Großzügigkeit.
Die Einbauküche ist mit Kühl-, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, großen Cerankochfeld, Spülbecken und Unterschränken mit vielen Schubfächern und 2 Eck-Karussellen ausgestattet.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich an allen Fenstern elektrische Rollos. Eine moderne Fussbodenheizung sorgt im ganzen Haus für behagliche Wärme. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit zum Anschluß eines Kamins.

Im Ober- und Dachgeschoss ist Parkettboden in Eiche hell verlegt.

Das Bad verfügt über zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und WC. Die Fliesen von Dolce Casa Dolce verleihen dem Bad ein schickes Ambiente.

Geräumiges Dachgeschoß mit Studio und einem Schlafraum, Duschbad und großen Dachflächenfenstern. Bei Bedarf könnte durch eine Trockenbauwand mit Türe das Studio zu einem 2. abgeschlossenen Raum umgebaut werden.

Im hochwertig ausgebauten Keller (z.B.: Lichtschächte mit Glasbausteinen) sind Fliesen in der Größe 30x30 verlegt. Es gibt einen Kaltkeller (Vorrat), einen Wasch/ Heizkeller, großen Hobbyraum und einen weiteren Bevorratungsraum.

Verkehrsanbindung:

Mit der Buslinie 136 - Haltestelle "Bastian-Schmid-Platz" (ca. 50 m entfernt) fahren Sie zur S-Bahn SOLLN, und in die andere Richtung u.a. auch zur U3 Aidenbachstraße.
Die Buslinie 63 - Haltestelle "Hofbrunnstraße" (ca. 400 m entfernt) bringt Sie zur S-Bahn 'Donnersbergerbrücke S1/S2/S4/S5/S6/S7/S8/S27, oder Heimeranplatz U4/U5/S7/S20/S27, zur U3 Aidenbachstraße, U6 Westpark oder U1 Rotkreuzplatz.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an allen BAB - Auffahrten.

Die Nebenkosten in Höhe von Euro 300,- verstehen sich als Pauschale und werden nicht abgerechnet.
Sie beinhalten: Im Sommer Kehr- und im Winter Schneeräumarbeiten im Hof und auf dem Gehweg, Mülltonnengebühren (Entleerung wöchentlich), Kaminkehrer, Dachrinnenreinigung, Hecke schneiden, Wartung der Heizung und anteilige Grundsteuer.
Strom, Gas, Wasser sind bei Einzug direkt vom Mieter an die jeweiligen Versorger zu entrichten.
Die momentanen Kosten bei den Stadtwerken belaufen sich bei den jetzigen Mietern (5 Personenhaushalt) auf ca. Euro 300,- mtl.

Telefon und Kabelgebühren: (Anschlüsse sind vorhanden, jedoch ohne Verträge). Eine SAT-Anlage ist vorhanden sowie die Möglichkeit für Entertain über Telekom mit (mind. 1 Netzwerksteckdose je Zimmer).

Im Garten befindet sich ein Massivholzgerätehaus - 3x4 m - mit Werkbank und Stromanschluß für Gartengeräte, Fahrräder usw.
Ein Müllhäuschen für 3 Tonnen ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wurde mit 36'iger POROTON - Ziegel erstellt. Diese ergeben eine hervorragende ENERGIE - Ersparnis.

Zum Haus gehört eine geräumige, ca. 19 qm große Einzelgarage.

Energiebedarfsausweis 74,6 kWh/(m²a) - Energieträger: Gas - Warmwasser enthalten
Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 2009 - ausgestellt am: 05.08.2009 - gültig bis: 08.2019




 vermietet  

Gutgeschnittenes, familienfreundliches Reihenmittelhaus in guter Wohnlage, 85716 Unterschleißheim
Stadionstraße - 85716 Unterschleißheim

Objekt-Nr.:
842
Gesamt-Etagen: EG +
1+DG
Lift:
ohne
Zimmer:
5
Wohnflächen ca.:
135 qm
Nutzflächen: zuzügl.
44 qm
Balkon:
4 qm
Garten:
50 qm
Garage/Stellplatz:
Tiefgarage


Kaution 3 Kaltmieten

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Das Haus wurde in Ziegelbauweise erstellt und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Die Fenster im ganzen Haus wurden gegen zeitgemäße Kunststofffenster ausgetauscht.

Das Badezimmer und das Gäste WC sind vor einigen Jahren ebenfalls erneuert worden.

Im Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern ist ein Riemenparkettboden verlegt.

Das Studio im Dachgeschoss ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.

Hell gefliestes Bad im Obergeschoss mit WC, Waschbecken, Badewanne und Fenster, im Dachgeschoss mit WC, Waschbecken und Dusche.

Ein geräumiger Hobbyraum mit Waschbecken, ein Wasch-, und Vorratskeller so wie der große Heizungsraum runden das Untergeschoss ab.

Fast am Valentinspark angrenzend, ca. 100 mtr., Naherholungsgebiete wie z.B. Unterschleißheimer Seen, Hollener See oder der Mallertshofer See sind nur wenige km entfert.

Ob Therese-Giese-Realschule oder Carl-Orff-Gymnasium alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.


Beste Anbindung an die A92. Die Münchner City ist über die Ingolstätter Straße mit dem Auto schnell erreichbar.

Aerzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind jede Menge vorhanden.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter "VB" abgelöst werden.

Eine ca. 12 qm große Terrasse und ein kleiner eingewachsener Garten runden dieses Angebot ab.

Die Nebenkosten beinhalten Winterdienst, Wegbeleuchtung, Spielplatz, Kaminkehrer, Wasser-/Kanalgebühren, Grundsteuer, Gebäudebrandversicherung etc..

Strom und Gas sind an den jeweiligen Versorger direkt zu bezahlen.

Ein Kabelanschluß und eine zusätzliche SAT-Anlage sind auch vorhanden.

Das Haus wird frisch gestrichen in Farbe weiß übergeben.

Zum Zeitpunkt der Vermietung war ein Energieausweis nicht erforderlich!



 vermietet  

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in 82008 Unterhaching
Von-Stauffenberg-Straße - 82008 Unterhaching

Objekt-Nr.:
851
Gesamt-Etagen: EG +
1
Lift:
ohne
Zimmer:
4/5
Wohnflächen ca.:
118 qm
Nutzflächen: zuzügl.
45 qm
Garten:
200 qm
Ausrichtung:
Süd
Garage/Stellplatz:
Einzelgarage


Kaution 3 Kaltmieten

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Das Haus wurde 1966 in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebauten Keller.

Das Haus ist 6 Metern breit und hat eine Wohnfläche von ca. 118 qm inkl. ausgebauten Partykeller. Es verfügt über einen ca. 100 qm großen Süd-Garten und eine ca. 22 qm große Süd-Terrasse. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Reihenhäusern.


Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß befindet sich das geräumige Wohn- Esszimmer mit einem Kachelofen für gemütliche Winterabende.
Die Küche ist voll ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine, Spülbecken und einem Kühl- Gefrierschrank. Windfang mit Garderobe, Diele und Gäste WC runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss ist mit 3 Schlafräumen, Diele und einem hellen Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne mit Glasduschwand ausgestattet.

Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollos sind in allen Zimmern vorhanden.
Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett inklusive dem Hobby/Partyraum belegt.

Der nicht ausgebaute Dachboden bietet jede Menge Platz für nicht täglich benötigte Gegenstände.

Der Partykeller lädt zu geselligen Stunden ein. Leider kann der Kamin nicht befeuert werden, bietet aber einen tollen Blickfang.

Ein weiterer Raum bietet Gästen einen Schlafplatz.
Im Wasch- Trockenraum ist zusätzlich eine Dusche eingebaut so dass Gäste nicht das Badezimmer mit benutzen müssen.
Neben dem Waschkeller befindet sich der Versorgungsraum welcher für die Bevorratung von z.B. Lebensmitteln Platz bietet.

Unterhaching liegt im Süden der Landeshauptstadt München. Westlich wird es vom Waldgebiet des Perlacher Forstes umschlossen, östlicher Nachbar ist die Gemeinde Ottobrunn. Wirft man einen Blick auf eine Umgebungskarte, wird einem der hohe Wohn- und Freizeitwert vor Augen geführt.
über die Autobahnzubringer München-Giesing / München-Ramersdorf ist nicht nur eine schnelle und bequeme Verbindung in das Zentrum Münchens gewährleistet, sondern auch ins Voralpenland mit seinen Bergen und Seen.

Neben der schnellen Anbindung mit dem PKW an die City ist auch der nahe S-Bahn- (S3 Maisach) und Busanschluß an das öffentliche Münchner Verkehrsnetz mit ein entscheidender Faktor für die Bewertung der exponierten Lage Unterhachings.
Sie wohnen nur 6 km von der südlichen Stadtgrenze und ganze 12 km vom Münchner Marienplatz entfernt. Unterhaching bietet alles, was das Leben angenehm und lebenswert macht: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Restaurants und Gaststätten, Apotheken, Banken, Post etc.

Herrliche Wander- und Radwege, zahlreiche Sportvereine, Tennisplatz, Fitness-Studio usw. bieten alle erdenklichen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Das Unterhachinger Freibad bietet wärend der Badesaison für Jung und Alt jede Menge Spaß. Reiterhöfe, Ausflugsgaststätten (z.B. Weißbräu Deisenhofen oder die bekannte Kugleralm) sind nur einen Steinwurf entfernt.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Zur Grundstücksfläche kommen noch ca 53 qm Gemeinschaftsfläche (Garagenhof), Fernsehempfang über Kabel TV. DVBT Empfang über Innenantenne ist möglich).

Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet Wasser/Abwasser, Müll, Grundsteuer, Kaminkehrer und Brandschutzversicherung.
Gas, Strom und evtl. Kabel-TV werden direkt an die jeweiligen Versorger bezahlt.


Besichtigung: Einzeltermine nach Vereinbarung mit ca. 2 Tagen vorlauf!

Energieverbrauchsausweis 103,9 kWh/(m²a) - Energieträger: Gas - Warmwasser enthalten
Effizienz: D - Anlagenbaujahr: 1993 - ausgestellt am: 19.10.2014 - gültig bis: 19.10.2024




 vermietet  

Reihenmittelhaus in 82008 Unterhaching - Hauptstraße
Hauptstr. 108, 82008 Unterhaching

Objekt-Nr.:
66
Gesamt-Etagen: EG +
1+D
Lift:
ohne
Zimmer:
4
Wohnflächen ca.:
115 qm
Nutzflächen: zuzügl.
35 qm
Garten:
40 qm
Ausrichtung:
West
Garage/Stellplatz:
Stellplatz in TG


Kaution 3 Kaltmieten

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Baujahr 1987, in einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage gelegen.
Das Haus, bestehend aus KG - EG - OG und ausgebautem Dachgeschoss wurde komplett in Ziegelbauweise erstellt.
Der Gartenanteil beschränkt sich pflegeleicht auf eine kleine Grünfläche nach Westen mit ca. 40 qm.
Bodenbeläge:
Im Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss (Kinderzimmer) sind Laminatböden, im Schlafzimmer und im Dachgeschoss sind Teppichböden verlegt.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein kleines Bad mit WC und Dusche.

Ablöse für die vorhandene Einbauküche und Markise EURO 1000,-

Die Zimmeraufteilung und -größen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Unterhaching und die Nachbargemeinde Taufkirchen bilden eines der schönsten Wohngebiete im Süden der Landeshauptstadt München. Westlich wird es vom Waldgebiet des Perlacher Forstes umschlossen, östlicher Nachbar ist die Gemeinde Ottobrunn. Wirft man einen Blick auf die Karte, wird einem der hohe Wohn- und Freizeitwert vor Augen geführt. über den Autobahnzubringer München-Giesing ist nicht nur eine schnelle und bequeme Verbindung in das Zentrum Münchens gewährleistet, sondern auch das Voralpenland und die Berge mit allen ihren Vorteilen für aktive Freizeitgestaltung rücken in allernächste Nähe.
Neben der raschen Anbindung durch den PKW an die City ist auch der nahe S-Bahn- und Busanschluß an das öffentliche Münchner Verkehrsnetz mit ein entscheidender Faktor für die Bewertung der exponierten Lage Unterhachings.
Sie wohnen nur 6 km von der südlichen Stadtgrenze und ganze 12 km vom Münchner Marienplatz entfemt. Unterhaching und Taufkirchen bieten alles, was das Leben angenehm und lebenswert macht: Sportzentren, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Restaurants und Gaststätten, Apotheken Banken, Post etc.
Die Wohnflächen sind familienfreundlich aufgeteilt, die Architektur nicht alltäglich.
Zum Haus gehört noch ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Nebenkosten:
Für Müllgebühr, Straßenreinigung, Strom für Wegbeleuchtung und Tiefgarage, Hausmeister, Gebäudeversicherungen, Grundsteuer werden monatlich 80,- Euro Vorrauszahlung erhoben. Strom, Be- und Entwässerung, Gas Heizung - Verbrauch der Vormieter (3 Personen) ca. Euro 120,- mtl., Kabel-TV sind direkt an die Versorger zu bezahlen.
Zum Zeitpunkt der Vermietung war ein Energieausweis nicht erforderlich!



 vermietet  

Top renoviertes 5 Zimmer Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in 85635 Höhenkirchen bei München
Eppleweg - 85635 Höhenkirchen

Objekt-Nr.:
798
Gesamt-Etagen: EG +
1+DG
Lift:
ohne
Zimmer:
5
Wohnflächen ca.:
145 qm
Nutzflächen: zuzügl.
69 qm
Terrasse:
7 qm
Garten:
185 qm
Ausrichtung:
West
Garage/Stellplatz:
Einzel


Kaution 3 Kaltmieten

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TOP renoviertes Reihenmittelhaus mit sehr viel Platz, Baujahr 1994 in Höhenkirchen.

Das Haus ist mit einem 6 cm Vollwärmeschutz versehen und wird mit einer Gasheizung betrieben.


Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit ca. 33,5 qm mit Echtholz Riemchenparkett (gerade neu geschliffen und versiegelt). Diesem ist die große West-Terrasse vorgelagert (siehe Fotos).

Die Küche mit Durchreiche ist ohne Einbauten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer.
Das hellgeflieste Bad ist mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Das WC ist separat.
Im Dachgeschoss befindet sich das große Studio. Der im Plan eingezeichnete Speicher ist als Ankleidezimmer genutzt.
Im Ober-, und Dachgeschoss wurden gerade hochwertigste Laminatbodenbeläge in Birnbaum verlegt.
Das Bad im Dachgeschoss ist mit Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet.
Im Keller (mit Außentreppe zum Garten) befindet sich ein geräumiger, sehr heller Hobbyraum, ein Vorratskeller und der große Heiz-/Waschkeller.

Das Haus wird frisch gestrichen und mit neuen Bodenbelägen übergeben.

Die S-Bahn-Linie S7 Richtung Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Aying, Kreuzstraße fährt im 20 Minutentakt und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von München.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker, Metzger und Pennymarkt usw. sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ort bietet Grund- und Hauptschule, mehrere Kindergärten, ärzte und alles was man so für den alltäglichen Gebrauch benötigt.
Freizeitaktivitäten wie z.B. Reiten, Blaskapelle, Burschenverein, Frauentreff, Freizeitfußballverein, Zwergerlstube usw.. Zum Haus gehört eine große am Haus angebaute Einzelgarage.

Sehr nette, kinderfreundliche Nachbarschaft.

Betriebskosten: 1/4 jährlich Euro 49,25 Grundsteuer, jährlich Euro 45,75 Brandversicherung, jährlich Euro 75,19 Gebäudehaftpflicht, = mtl. ~ Euro 27,--, zuzüglich Kaminkehrer, Wasser, Abwasser, Gas und Strom nach Verbrauch.
Diese Kosten sind direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.
Energieverbrauchsausweis 99,8 kWh/(m²a) - Energieträger: Erdgas - Warmwasser enthalten
Effizienz: k. A. - Anlagenbaujahr: 1996 - ausgestellt am: 30.09.2008 - gültig bis: 29.09.2018




 vermietet  

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